Лизингът е концепция, която се разглежда много важно в бизнеса. Новите компании или МСП често работят с лизинга, тъй като ресурсите им стават справедливи и собствениците от компаниите не са в състояние да инвестират много пари в придобиване на активи за подпомагане на бизнеса от самото начало. Ето защо те отдават активите под наем винаги, когато имат нужда.
Лизинговите договори обикновено продължават 12 месеца и терминът не трябва да се бърка с наема. Подписът на наемодателя и наемателя cдоговори за лизинг когато наемат активи, които могат да бъдат имоти като недвижими имоти или превозно средство.
Реклами
Целта на лизинга има за цел да защити както наемодателя, така и потребителя, като информира всяка страна за техните отговорности и задължения. Лизингът ще включва продължителността на споразумението, месечното или годишното наемно плащане, процедури за събиране на наем, както и задълженията, които наемателят има при лизинг a активен
Реклами
Ако наемодателят или лизингополучателят не спази някое от условията на лизинга, лизингът вече не е обвързващ. Страната нарушител може да бъде обект на съдебно производство и финансова санкция за нарушение на договора.
Този договор за наем може да бъде два вида:
Реклами
- Финансов лизинг
- Чист лизинг
Чистият и финансов лизинг са различните счетоводни методи, които съществуват. И двата вида лизингови договори се използват за различни цели и водят до различно счетоводно третиране.
В случай на финансов лизинг, всички рискове и ползи, свързани с разглежданите активи, те се прехвърлят на лизингополучателя за среден или дълъг период от време срок.
Реклами
Докато при чистия лизинг е, когато всички рискове и ползи, свързани със собствеността върху актива, остават на лизингодателя. При този вид лизинг лизингополучателят връща актива, след като го използва за договорения срок на лизинга. Плащането се извършва за кратък период от време.
Нека видим конкретно кои са основните разлики между чистия и финансовия лизинг.
Реклами
В тази статия ще намерите:
Чист и финансов лизинг: ключови разлики
- Финансовият лизинг е този, който трябва да бъде записан в счетоводна система. От друга страна, чистото е това, което не е необходимо да се регистрира в която и да е счетоводна система. Поради тази причина оперативният лизинг се нарича още „извънбалансов лизинг“.
- При финансов лизинг собствеността се прехвърля на лизингополучателя. При чист лизинг собствеността не се прехвърля на лизингополучателя.
- Договорът под чист лизинг се нарича договор за наем или договор. Това на финансиста се нарича договор за заем или договор.
- Договорът не може да бъде развален, след като и двете страни подпишат споразумението. Напротив, пурата може да бъде отменена, но само в рамките на основния период от това.
- Докато пурата предлага данъчно облекчение за плащания под наем, финансистът предлага данъчно облекчение за амортизация и финансови разходи.
- За финансов лизинг се предлага възможност за опция за закупуване на актива в края на договорния период, като чистото такова предложение не се предлага.
Кое е по-добро, чист или финансов лизинг?
На този етап отговорът на този въпрос често зависи от конкретната ситуация на вашата компания.
Чистият лизинг намалява администрацията за последния потребител и им позволява просто да върнат актива в края и да плащат просто месечно възстановяване. Те обикновено са ефективни за организации, които разполагат с малко активи поради икономии от управлението.
От друга страна, финансовият лизинг ще има повече административни изисквания И в зависимост от вида на актива и насоките на организацията, той ще има допълнителен риск от препродажба за лизингополучателя.
Компаниите обаче предпочитат финансов лизинг, оперативен лизинг предоставя по-голяма гъвкавост за компаниите, тъй като те могат да заменят / надстроят активите си с по-голяма честота.
Няма риск от остаряване, тъй като това не е прехвърляне на собствеността. Отчитането на финансов лизинг е по-просто.
Завършване
Разбирането какво е чист и финансов лизинг е важно. Идентифицирането им ще ви помогне да откриете кой е най-подходящ за вашия бизнес в конкретна ситуация.
Тъй като компаниите често използват и двата договора за наем, е полезно да се разбере счетоводното третиране и съответния данък за всеки от тези видове лизингови договори както за лизингодателя, така и за лизингополучател.
Всеки вид лизинг има своите предимства. В зависимост от изискванията на компанията и данъчната ситуация е възможно да се избере едното или другото, или евентуално дори комбинация от двете за различни видове активи.
Ако искате да използвате активи, но не искате да ги показвате под счетоводния отчет, чистият лизинг е най-добрият вариант за вас.
Ако искате да използвате актив, който не можете да си позволите да закупите в момента, трябва да изберете финансов лизинг, където можете да го използвате за по-дълъг период от време и в същото време можете също да получите опция за закупуването му в края на периода договорни.
