Leasing je koncept, který je zvažován velmi důležité v podnikání. Nové společnosti nebo malé a střední podniky často pracují s leasingem, protože jejich zdroje se stávají spravedlivými a vlastníky společnosti nemají schopnost investovat spoustu peněz do nabytí aktiv na podporu podnikání od samého začátku. Proto si aktiva pronajímají, kdykoli to vyžadují.
Leasingy obvykle trvají 12 měsíců a tento termín by se neměl zaměňovat s nájemným. Pronajímatel a nájemce podepisují cleasingové smlouvy když si pronajímají aktiva, která mohou být nemovitostmi, jako jsou nemovitosti nebo vozidlo.
Reklamy
Účelem pronájmu je chránit pronajímatele i spotřebitele informováním každé strany o jejich odpovědnosti a povinnostech. Nájem bude zahrnovat dobu trvání smlouvy, měsíční nebo roční splátku nájemného, postupy pro výběr nájemného, jakož i závazky, které má nájemce při leasingu a aktivní
Reklamy
Pokud pronajímatel nebo nájemce nesplní některou z podmínek nájmu, nájem již není závazný. Porušení smluvní strany může být za porušení smlouvy vystaveno právním krokům a finanční sankci.
Tento pronájem může být dvou typů:
Reklamy
- Finanční leasing
- Čistý nájem
Čistý a finanční leasing jsou různé účetní metody, které existují. Oba typy leasingu se používají k různým účelům a výsledkem je odlišné účetní zacházení.
V případě finančního leasingu všechna rizika a přínosy související s uvažované aktivum, jsou převedeny na nájemce ve střednědobém nebo dlouhém období období.
Reklamy
Zatímco v případě čistého leasingu nastává situace, kdy veškerá rizika a užitky spojené s vlastnictvím aktiva zůstávají u pronajímatele. V tomto typu leasingu nájemce vrátí aktivum po jeho použití po dohodnutou dobu leasingu. Platba probíhá na krátkou dobu.
Podívejme se konkrétně, jaké jsou hlavní rozdíly mezi čistým a finančním leasingem.
Reklamy
V tomto článku najdete:
Čistý a finanční leasing: klíčové rozdíly
- Finanční leasing je takový, který musí být zaznamenán v účetním systému. Na druhou stranu doutník je takový, který nemusí být registrován v žádném účetním systému. Z tohoto důvodu se operativní leasing také nazývá „podrozvahový leasing“.
- V rámci finančního leasingu je vlastnictví převedeno na nájemce. Na základě čistého leasingu není vlastnictví převedeno na nájemce.
- Smlouva na základě čistého pronájmu se nazývá nájemní smlouva nebo smlouva. Finančnímu se říká smlouva o půjčce nebo smlouva.
- Smlouvu nelze zrušit, jakmile obě strany dohodu podepíší. Doutník lze naopak zrušit, avšak pouze v primárním období.
- Zatímco doutník nabízí odpočet daně za platby nájemného, finančník nabízí odpočet daně za odpisy a finanční poplatky.
- U finančního leasingu je možnost opce na koupi aktiva nabízena na konci smluvního období, přičemž čistá uvedená nabídka není nabízena.
Který je lepší, čistý nebo finanční leasing?
V tomto okamžiku bude odpověď na tuto otázku často záviset na konkrétní situaci ve vaší společnosti.
Čistý leasing snižuje administrativu posledního uživatele a umožňuje mu jednoduše vrátit aktivum na konci a zaplatit jednoduchou měsíční refundaci. Ty jsou obecně efektivní pro organizace, které provozují několik aktiv kvůli úsporám na správě.
Na druhé straně bude mít finanční leasing více administrativní požadavky A v závislosti na typu aktiva a pokynech organizace bude mít pro nájemce další riziko dalšího prodeje.
Společnosti však dávají přednost finančnímu leasingu, který poskytuje operativní leasing větší flexibilita pro společnosti, protože mohou nahradit / upgradovat svá aktiva většími frekvence.
Neexistuje žádné riziko zastarání, protože se nejedná o převod vlastnictví. Účtování finančního leasingu je jednodušší.
Závěr
Pochopení toho, co je čistý a finanční leasing, je důležité. Jejich identifikace vám pomůže zjistit, který z nich je nejvhodnější pro vaše podnikání v konkrétní situaci.
Vzhledem k tomu, že společnosti běžně používají oba leasingy, je užitečné porozumět účetnímu zacházení a odpovídající daň za každý z těchto typů leasingu jak pro pronajímatele, tak pro nájemce.
Každý typ nájmu má své vlastní výhody. V závislosti na požadavcích společnosti a daňové situaci je možné zvolit jeden nebo druhý, případně i kombinaci obou pro různé typy aktiv.
Pokud chcete aktiva používat, ale nechcete je zobrazovat pod účetním záznamem, je pro vás tou nejlepší volbou čistý leasing.
Pokud chcete použít aktivum, které si nyní nemůžete dovolit koupit, měli byste si půjčit finanční leasing, kde ho můžete použít po delší dobu a zároveň byste také mohli získat opci na koupi na konci období smluvní.
