Jaký je rozdíl mezi leasingem a pronájmem?

Společnosti se mohou při nákupu zboží a / nebo služeb ocitnout s různými možnostmi, nutně nejlepší možností by nemělo být nakupovat je, leasing a pronájem Jedná se o alternativní metody, které umožňují využívat zboží nebo službu a dokonce ji po dokončení smlouvy koupit.

Mnoho lidí o těchto pojmech často slyší, ale nejsou si jisti, o co jde, kdy jsou aplikovány a jaké jsou hlavní rozdíly mezi nimi.

Jejich popularita roste mílovými kroky, dnes se jedná o možnosti, které nabízejí řadu výhod, díky nimž jsou pro společnosti tak atraktivní podle jejich potřeb a konkrétní cíle. Na první pohled se zdá, že existuje více podobností než rozdílů, ale postupně se objevuje, že se jedná o dvě zcela odlišné možnosti.

Co je leasing?

Finanční subjekt, známý jako finanční leasing, jehož účelem je nákup zboží, provádí nákup za klient, který se zaváže vrátit peníze v pevných měsíčních splátkách, na konci smlouva.

Smluvně smluvené zboží je majetkem uvedeného subjektu, který zaručuje leasing, jakmile klient splní celou platbu, aktivum je uvolněno a stává se majetkem nájemce.

Jasně řečeno, leasing je nákup na splátky.

Co je to pronájem?

Skládá se z dlouhodobé smlouvy o pronájmu nemovitosti, a to prostřednictvím pevného měsíčního, čtvrtletního nebo ročního poplatku na konci uvedeného smlouvy, jsou prezentovány různé možnosti, které zahrnují prodloužení nebo obnovení smlouvy, vrácení nemovitosti nebo Koupit.

Hlavní rozdíly mezi leasingem a pronájmem

Doba trvání

• Leasing: Podle platných předpisů mají tyto leasingové smlouvy minimální dobu trvání 2 roky, přičemž je možné je zrušit až po tomto období, tj. Vyžadují zvláštní podmínky.
• Pronájem: Jedná se o pružnější smlouvy s dobou trvání 1 a 5 let, avšak v tomto ohledu z toho nevyplývá žádné právní omezení.

Účel

• Leasing: Je zaměřen na nákup a konečné vlastnictví nemovitosti, takže od začátku ve smlouvě se opce na nákup projeví na jejím konci.
• Pronájem: Možnost nákupu se v této smlouvě neobjevuje, klient má však možnost zaplatit zbytkovou cenu, aby se stal vlastníkem nemovitosti.

Účetnictví

• Leasing: Podporuje mobilizaci různých účtů (závazků a aktiv) ohledně výše dluhu, nákladů příštích období a imobilizace materiálu, tj. Od začátku předpokládaného Majetek aktiva se zaznamenává jako aktivum, účtuje se jako právo na aktiva v rámci finančního leasingu a odpovídající dluh se účtuje samostatně v pasivní.
• Pronájem: Považuje se za výdaj na splátky, počítá se jako náklad s jediným vstupem měsíc po měsíci, kdy se za leasing účtuje celá splátka na účet nákladů.

Služby, které nabízejí

• Leasing: Společnost Avista snižuje poplatky, protože mimo jiné neuvažuje o dalších podmínkách údržby, oprav, kromě určitých zvláštních případů.
• Pronájem: Podívejte se na vyšší poplatky, protože uvažuje o dalších výhodách, jako je údržba, platba daně, registrace, drobné opravy, povinné pojištění a další, které byly zavedeny v EU smlouva.

Pro koho to je?

• Leasing: Jedná se o zdroj, který mohou používat pouze společnosti a nezávislí pracovníci, to znamená, že jej využívají společnosti při operacích zboží používaného v rozvoj jejich ekonomické činnosti, s leasingem některé společnosti získají financování automobilu za výhodných podmínek, pokud jde o podmínky státní zástupci.
• Pronájem: Smlouva o pronájmu je zdroj, který mohou využívat běžní jednotlivci nebo jednotlivci a společnosti.

Konec vaší smlouvy

• Leasing: na konci smluvního období jsou v leasingu uvedeny následující možnosti:
• Vrácení nemovitosti.
• Prodloužení smlouvy.
• Zefektivněte možnost nákupu.
• Pronájem: Na konci nájemní smlouvy jsou uvedeny následující možnosti:
• Vrácení nemovitosti.
• Prodloužení doby trvání smlouvy.

Na závěr je důležité poznamenat, že leasing a pronájem jsou možnosti, které se vztahují pouze na nové zboží, přičemž tento typ smlouvy je na automobilovém trhu velmi běžný.

Pokud jde o leasing, dochází k nadměrnému růstu, protože společnosti se již dříve rozhodly pro tuto strategii přemýšlejte o definitivním nákupu zboží, zvláště pokud uvažujete o zastaralosti, devalvaci a amortizace. Protože vybavení, stroje, vozidla a technologie rok co rok ztrácejí na hodnotě.

V současné době také stovky společností na světě šetří leasingovými smlouvami, které jim umožňují soustředit se hlavně na rozvoj společnosti jeho hospodářská činnost, ochrana jiných aktiv a možnost obnovy zařízení, kdykoli je to nutné, aniž by bylo nutné provést a investice tak obrovská jako konečný nákup by byla kromě snadnosti instalace, pojištění, údržby, oprav a ostatní.