Giftige aktiver: hvad er de?

Når et lands økonomi går igennem en god tid, beslutter enkeltpersoner og virksomheder at investere i fast ejendom og jord og betragter dem som en investering for fremtiden. I tilfælde af at køberen ikke har penge til transaktionen, a kredit, vil banken undersøge hvert enkelt tilfælde for at afgøre, om klienten opfylder betingelserne for at få kredit eller ej.

I modsætning hertil, når økonomien er svag, køb og sælg jord eller fast ejendom minimeres i mere eller mindre lang tid. Og betingelserne for at få et lån bliver strengere.

Økonomien er cyklisk, og hver boomperiode vil blive fulgt af en krise, og dette igen en rigdom. Sådan sikres vedligeholdelsen af ​​en økonomiske system stabil er at sikre, at der altid vil være penge. Imidlertid er de seneste år blevet et populært udtryk for nylig: giftige aktiver.

Hvad er aktiver?

Aktiver er materielle eller ikke-materielle varer, der ejes af en enkeltperson eller en virksomhed. Aktiver kan være rentable, enten ved salg eller udnyttelse til økonomiske formål. Når man bestemmer købekraften for en person eller virksomhed, tages der også højde for de aktiver, den ejer.

Hvor er de giftige aktivers oprindelse?

Aktiver opnås ikke altid ved en kontant betaling af køberen, undertiden af ​​forskellige årsager indgriben fra en finansiel enhed at forskud pengene opretter en form for betaling i rater for køberen.

Finansinstituttet skal gennemgå de betingelser, under hvilke det låner penge ud, og identificere købers magt til at stå over for den samlede gæld. Men ved nogle lejligheder giver banker fordelagtige betingelser for folk, der måske i fremtiden har Vanskeligheder med at betale gælden, enten fordi de ikke har andre aktiver, eller fordi de ikke har et job stabil.

Det vil sige, "usynlige" penge lånes ud, og som der ikke er nogen fuldstændig sikkerhed for inddrivelse, dette er oprindelsen til giftige aktiver.

Hvad er giftige aktiver virkelig?

Det er ejendomme, der er i gæld, og som næppe har en salgsværdi på markedet, men som har en reel pris i overensstemmelse med det økonomiske øjeblik, hvor de blev købt.

Det giftige aktiver De skabes på et tidspunkt med særlig økonomisk boom i et eller flere lande, men ser ud som sådan, når markedsforholdene forværres.