Renter på et realkreditlån

Før du definerer renter på et realkreditlån, vil realkredit og dets væsentlige karakteristika blive defineret. Realkredit er et finansielt produkt, hvor en bank eller finansiel institution yder et lån til en klient, og samtidig forbliver den ejendom, der er erhvervet med lånet, som sikkerhed. Dette fritager ikke låntageren for gæld, men supplerer den. Ved nogle lejligheder kan långiveren anmode om en garanti for at styrke forpligtelsen. Andre væsentlige kendetegn ved realkreditlån er eksistensen af ​​en aftalt betalingsperiode for gælden, der er etableret i den oprindelige kontrakt. Generelt er kontrakter et middel til at anmode om et lån, hvor der købes jord eller arealer og huse.

I Spanien er der virksomheder som Finansiel ICU der laver fast ejendom. UCI har en række egenskaber, der gør det attraktivt for enhver, når man ønsker at bygge eller købe et hjem.

Så hvad er renten på realkreditlån?

Renter er, hvordan den finansielle institution opkræver långiveren og udtrykkes som en procentdel. For at bestemme den procentdel af renter, som det finansielle institut vil opkræve, overvejes to faktorer: på den ene side garantiens kvalitet (hvis sikkerhedsstillelse er stærk, renten vil være lavere og omvendt) og på den anden side er der løbetid (renten vil være lavere, hvis kreditperioden er mindre).

Nedenfor er de 3 renter på et realkreditlån:

Fast rente: Det er en interesse, der forbliver statisk gennem hele betalingsperioden. Det betyder ikke noget, om renten stiger eller falder på det finansielle marked. Fordelen ved denne rentesats er, at den beskytter låntager mod markedsinstabiliteter, dvs. hvis renten stiger, påvirker den ikke realkreditrenten. Og ulempen er, at låntager heller ikke kunne drage fordel af lave markedsrenter.

Variabel interesse: Denne rentesats kan revideres hver 6. eller 12. måned, og renten justeres enten med en forhøjelse eller en reduktion. I modsætning til fast rente er denne rente påvirket af ændringer i markedet siden før stigning, kan realkreditlånsrenten stige, og omvendt kan den falde, hvis realkreditrenten markedet går ned.

Blandet interesse: Med denne rentesats betaler låntager gælden med fast rente mellem 2 og 5 år og derefter den periode kan du vælge en variabel rente, eller at långiveren forhandler en anden rente fast.