▷ Realkreditlån og deres renter

Ansøgningen om realkreditlån er et rigtig godt alternativ til at anskaffe din egen bolig, ombygge og endda finansiere drømmeejendomsprojektet.

Det er almindeligt, at vi er i tvivl om, hvor vi kan erhverve en realkredit, der passer til vores behov og til lave renter.

For det det er vigtigt at have den nødvendige information der giver os mulighed for at træffe den bedste beslutning om ejendomsinvestering, da denne investering indebærer en langsigtet gæld, som vil påvirke vores budget.

Hvad er et realkreditlån?

Et realkreditlån er en finansieringsservice ydet af finansielle institutioner, til erhvervelse, opførelse og ombygning af boliger eller enhver fast ejendom

gennem ydelse af langfristede kreditter til en vis rente, hvilket giver samme ejendom som garanti for betaling. Du kan også tjekke her hvordan et realkreditlån fungerer.

Hvad er den bedste mulighed for at ansøge om et realkreditlån?

Den bedste mulighed for at ansøge om et realkreditlån det vil afhænge af den enkelte ansøgers behov, det bedste alternativ er at søge information i forskelligefinansielle enheder på de fordele, de tilbyder sammenligne "fordele og ulemper"i hver enkelt.

Ikke kun renterne, men også afdragsbetingelserne på gælden, og hvis du overholder alle de krav til et realkreditlån krævet af hver finansiel institution, såsom finansiel solvens og kredithistorik.

Typer af renter på realkreditlån

Renterne er omkostning påtaget af låneansøger til realkreditlånsydelsen leveret af pengeinstituttet, og dette er normalt en afgørende faktor, når anmodningen fremsættes.

Disse renter De er i tre modaliteter, fast rente, variabel rente og blandet rente.

Fast rente:

Fastforrentede renter er dem, der forbliver konstante indtil udløbet af den aftalte løbetid kredit, så variationer i markedsrenterne påvirker ikke kreditten pant.

Variable renter:

Variable rentesatser er dem, hvis satser kan variere i hver betalingsperiode, med denne betingelse Finansielle institutioner gennemgår markedsvariationer på hver periode, hvilket giver dem mulighed for at justere rentesatserne. interesse.

Blandede renter:

Vedrørende renter af blandet karakter er det dem, hvor realkreditrenterne forbliver faste i løbet af De første år af lånet og i de følgende år reguleres renterne periodisk af kreditinstituttet i henhold til indeksene i marked.

Faktorer, der påvirker størrelsen af ​​renter på et realkreditlån

Det interesser de er normalt største bekymring ved overtagelse af en realkreditgæld, Selvom hver finansiel institution definerer sine egne renter for at yde realkreditlån, er der forskellige faktorer, der kan påvirke størrelsen af ​​renter; disse faktorer er:

Størrelsen af ​​realkreditlånet:

Realkreditlån involverer generelt et ret højt beløb, hvilket er pantgodkendelsesværdi, til erhvervelse, opførelse, reparation eller ombygning af en fast ejendom, plus tilhørende omkostninger og renter.

Begrebet:

Løbetiden er den periode, som lånebetalingen beregnes for, disse realkreditlån dækker længerevarende perioder til tilbagebetaling af gæld, mellem 5 og 30 år afhængig af værdien af ​​det.

Betalingsgebyrer:

Betalingsniveauerne er størrelsen af ​​de betalinger, der er aftalt i kontrakten for at tilbagebetale hele gælden, Hver betaling består af et bidrag til at betale gælden, renter og nogle ekstra tilknyttede udgifter såsom forsikring, disse betalinger er generelt månedlige.

Sådan beregnes renter på et realkreditlån

Hvis din kredit blev godkendt, og du vil sikre dig, at en del af dine betalinger svarer til renter, kan du selv beregne det på følgende måde:

• Antag følgende tilfælde:

Du erhverver et realkreditlån på $ 70.000,00 til et projekt om at ombygge dit hjem til en årlig fast rente på 4 %, der skal betales om 5 år, hvilket svarer til 60 månedlige betalinger på 1.166.667 $.

I beregningen vil vi se det i følgende tabel:

Som vist i tabellen, procentdelen er nødvendig tag den til et decimaltal, for dette dividerer vi det med 100.

Derefter multiplicerer vi størrelsen af ​​den oprindelige gæld med størrelsen af ​​renter udtrykt i decimal, det vil være det rentebeløb, som du vil betale i nævnte rate, resten svarer til betalingen af gæld.

For den næste betaling skal du kun trække det beløb, du allerede har betalt, fra det oprindelige beløb, og baseret på dette beløb beregner du renten, så videre, indtil alle betalinger er gennemført, beregner vi i forbindelse med dette eksempel renterne af de første fem Betalinger.