Το εσωτερικό ποσοστό απόδοσης

ο IRR Που σημαίνει Εσωτερικός ρυθμός απόδοσης. Είναι ένα από τα εργαλεία που χρησιμοποιούνται περισσότερο για την αξιολόγηση επενδυτικών έργων. Γενικά, προσπαθεί να μετρήσει την κερδοφορία ενός έργου ή περιουσιακού στοιχείου. Αντιπροσωπεύει την εγγενή μέση κερδοφορία του έργου. Ένας χειροκίνητος τρόπος προσέγγισης του IRR είναι να βρείτε το ποσοστό με το οποίο ΠΗΓΑΙΝΩ γίνεται μηδέν. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι είναι πολύ δύσκολο να προσπαθήσουμε να προσεγγίσουμε το IRR χειροκίνητα, για αυτό υπάρχουν εξειδικευμένα εργαλεία υπολογισμού με οικονομικούς υπολογιστές, Excel, μεταξύ άλλων.

Τύπος

Οπου:

Io = Αρχική επένδυση

FNj = Καθαρές ροές για την περίοδο j

i = προεξοφλητικό επιτόκιο (κόστος κεφαλαίου)

Κριτήρια επιλογής:

ο IRR Πρέπει να είναι μεγαλύτερο από το προεξοφλητικό επιτόκιο στο οποίο αξιολογείται το έργο. Αυτό συμβαίνει επειδή εάν το IRR είναι χαμηλότερο με το προεξοφλητικό επιτόκιο που θα κερδίζατε λιγότερα χρήματα από ότι θα μπορούσατε να κερδίσετε με το κόστος κεφάλαιο, με άλλα λόγια εάν μια τράπεζα μου προσφέρει, για παράδειγμα, επιτόκιο 5% για προθεσμιακή κατάθεση 3 χρόνια και το

IRR του έργου μου μου δίνει 4,5% στο ίδιο χρονικό διάστημα, το έργο μου δεν αποδίδει όπως αναμενόταν, επομένως η επιλογή απορρίπτεται.

Μειονεκτήματα του IRR

ο IRR δεν επιτρέπει τη σύγκριση έργων με διαφορετική χρήσιμη ζωή

Εάν πρόκειται για απλά έργα (ένα μόνο σημάδι αλλαγής στις ροές) θα υπάρχει ένα IRR

Εάν υπάρχουν δύο ή περισσότερες αλλαγές σημαδιών, μπορεί να υπάρχουν αρκετές τιμές για τις οποίες ΠΗΓΑΙΝΩ είναι μηδέν, οπότε ο δείκτης χάνει νόημα.

Υπάρχουν επίσης έργα για τα οποία δεν υπάρχει IRR. Για παράδειγμα, όταν όλες οι ροές είναι θετικές.