शुद्ध और वित्तीय पट्टे में क्या अंतर है?

लीजिंग एक अवधारणा है जिसे माना जाता है व्यापार में है कि बहुत महत्वपूर्ण है. नई कंपनियां, या एसएमई, अक्सर लीजिंग के साथ काम करती हैं क्योंकि उनके संसाधन निष्पक्ष हो जाते हैं और मालिक कंपनियों के पास शुरू से ही व्यवसाय का समर्थन करने के लिए संपत्ति के अधिग्रहण में बहुत पैसा निवेश करने की संभावना नहीं है। यही कारण है कि जब भी उन्हें इसकी आवश्यकता होती है वे संपत्ति को पट्टे पर देते हैं।

पट्टे आम ​​तौर पर 12 महीनों तक चलते हैं, और अवधि को किराए के साथ भ्रमित नहीं किया जाना चाहिए। मकान मालिक और किरायेदार हस्ताक्षर cपट्टे के अनुबंध जब वे ऐसी संपत्तियां किराए पर लेते हैं जो अचल संपत्ति या वाहन जैसी संपत्तियां हो सकती हैं।

पट्टे का उद्देश्य प्रत्येक पक्ष को उनकी जिम्मेदारियों और दायित्वों के बारे में सूचित करके मकान मालिक और उपभोक्ता दोनों की रक्षा करना है। पट्टे में अनुबंध की अवधि, मासिक या वार्षिक किराये का भुगतान शामिल होगा, किराया एकत्र करने की प्रक्रिया, साथ ही पट्टे पर देने के दौरान किरायेदार के दायित्व सक्रिय

यदि मकान मालिक या पट्टेदार पट्टे की किसी भी शर्त का पालन करने में विफल रहता है, तो पट्टा अब बाध्यकारी नहीं है। उल्लंघन करने वाला पक्ष अनुबंध के उल्लंघन के लिए कानूनी कार्रवाई और वित्तीय दंड के अधीन हो सकता है।

यह पट्टा दो प्रकार का हो सकता है:

• आर्थिक पट्टा
• शुद्ध पट्टा

शुद्ध और वित्तीय पट्टे अलग-अलग लेखांकन विधियां हैं जो मौजूद हैं। दोनों प्रकार के पट्टों का उपयोग अलग-अलग उद्देश्यों के लिए किया जाता है और परिणामस्वरूप अलग-अलग लेखांकन उपचार होते हैं।

वित्त पट्टे के मामले में, संबंधित सभी जोखिम और पुरस्कार reward विचाराधीन परिसंपत्ति, उन्हें पट्टेदार को मध्यम या लंबी अवधि में स्थानांतरित कर दिया जाता है अवधि।

जबकि, शुद्ध पट्टे के मामले में, यह तब होता है जब संपत्ति के स्वामित्व से संबंधित सभी जोखिम और पुरस्कार पट्टेदार के पास रहते हैं। इस प्रकार के पट्टे में, पट्टेदार संपत्ति को सहमत पट्टे की अवधि के लिए उपयोग करने के बाद वापस कर देता है। भुगतान थोड़े समय के लिए किया जाता है।

आइए विशेष रूप से देखें कि शुद्ध और वित्तीय पट्टे के बीच मुख्य अंतर क्या हैं।

शुद्ध और वित्तीय पट्टे: प्रमुख अंतर

1. एक वित्त पट्टा वह है जिसे एक लेखा प्रणाली में दर्ज किया जाना चाहिए। दूसरी ओर, सिगार वह है जिसे किसी लेखा प्रणाली में पंजीकृत होने की आवश्यकता नहीं है। यही कारण है कि एक ऑपरेटिंग लीज़ को "ऑफ़-बैलेंस शीट लीज़" भी कहा जाता है।
2. एक वित्त पट्टे के तहत, स्वामित्व पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है। एक शुद्ध पट्टे के तहत, स्वामित्व पट्टेदार को हस्तांतरित नहीं किया जाता है।
3. शुद्ध पट्टे के तहत अनुबंध को रेंटल एग्रीमेंट या अनुबंध कहा जाता है। फाइनेंसर के ऋण समझौते या अनुबंध को कहा जाता है।
4. एक बार दोनों पक्षों द्वारा समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद अनुबंध को रद्द नहीं किया जा सकता है। इसके विपरीत, सिगार को रद्द किया जा सकता है, हालाँकि, इसकी प्राथमिक अवधि के भीतर ही।
5. जहां सिगार किराए के भुगतान के लिए कर कटौती की पेशकश करता है, वहीं फाइनेंसर मूल्यह्रास और वित्त शुल्क के लिए कर कटौती की पेशकश करता है।
6. वित्तीय पट्टे के लिए, अनुबंध की अवधि के अंत में संपत्ति खरीदने के विकल्प की संभावना की पेशकश की जाती है, शुद्ध के साथ, ऐसा प्रस्ताव नहीं दिया जाता है।

कौन सा बेहतर है, शुद्ध या वित्तीय पट्टे?

इस बिंदु पर, इस प्रश्न का उत्तर अक्सर आपकी कंपनी की विशेष स्थिति पर निर्भर करेगा।

शुद्ध पट्टा अंतिम उपयोगकर्ता के लिए प्रशासन को कम करता है और उन्हें अंत में संपत्ति को आसानी से वापस करने और एक साधारण मासिक धनवापसी का भुगतान करने की अनुमति देता है। ये आम तौर पर उन संगठनों के लिए कुशल होते हैं जो प्रबंधन बचत के कारण कुछ संपत्तियां चला रहे हैं।

दूसरी ओर, एक वित्त पट्टा अधिक होगा प्रशासन की आवश्यकताएं और परिसंपत्ति के प्रकार और संगठन के दिशा-निर्देशों के आधार पर, पट्टेदार के लिए इसका अतिरिक्त पुनर्विक्रय जोखिम होगा।

हालांकि, कंपनियां फाइनेंस लीजिंग पसंद करती हैं, ऑपरेटिंग लीज प्रदान करती हैं कंपनियों के लिए अधिक लचीलापन, क्योंकि वे अपनी संपत्ति को अधिक से अधिक के साथ बदल / अपग्रेड कर सकते हैं आवृत्ति।

अप्रचलन का कोई जोखिम नहीं है, क्योंकि यह स्वामित्व का हस्तांतरण नहीं है। एक वित्त पट्टे के लिए लेखांकन सरल है।

निष्कर्ष

यह समझना महत्वपूर्ण है कि शुद्ध और वित्तीय लीजिंग क्या है। उनकी पहचान करने से आपको यह पता लगाने में मदद मिलेगी कि किसी विशेष स्थिति में आपके व्यवसाय के लिए कौन सा सबसे उपयुक्त है।

चूंकि कंपनियां आमतौर पर दोनों पट्टों का उपयोग करती हैं, यह लेखांकन उपचार को समझने में सहायक होता है और पट्टेदार और दोनों के लिए इस प्रकार के पट्टों में से प्रत्येक के लिए संबंधित कर पट्टेदार

प्रत्येक प्रकार के पट्टे के अपने फायदे हैं. कंपनी की आवश्यकताओं और कर की स्थिति के आधार पर, विभिन्न प्रकार की संपत्तियों के लिए एक या दूसरे, या संभवतः दोनों के संयोजन को चुनना संभव है।

यदि आप संपत्तियों का उपयोग करना चाहते हैं, लेकिन उन्हें लेखांकन रिकॉर्ड के तहत प्रदर्शित नहीं करना चाहते हैं, तो शुद्ध पट्टे आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प है।

यदि आप ऐसी संपत्ति का उपयोग करना चाहते हैं जिसे आप अभी खरीद नहीं सकते हैं, तो आपको एक वित्तीय पट्टे के लिए जाना चाहिए जहां आप इसका उपयोग कर सकें लंबी अवधि के लिए और साथ ही आपको अवधि के अंत में इसे खरीदने का विकल्प भी मिल सकता है संविदात्मक।