बंधक ऋण और उनकी ब्याज दरें

गिरवी ऋण आवेदन अपने स्वयं के घर, रीमॉडेल और यहां तक ​​कि प्राप्त करने के लिए एक बहुत अच्छा विकल्प है ड्रीम रियल एस्टेट प्रोजेक्ट को फाइनेंस करें.

हमारे लिए संदेह होना आम बात है कि हम कहां से प्राप्त करें? मॉर्गेज क्रेडिट जो हमारी आवश्यकताओं के अनुरूप हो और कम ब्याज दरों पर।

इसके लिए आवश्यक जानकारी होना आवश्यक है जो हमें सबसे अच्छा रियल एस्टेट निवेश निर्णय लेने की अनुमति देता है, क्योंकि यह निवेश एक दीर्घकालिक ऋण का तात्पर्य है जो हमारे बजट को प्रभावित करेगा।

एक बंधक क्या है?

एक बंधक ऋण है a वित्तीय सेवा वित्तीय संस्थानों द्वारा प्रदान किया गया, घरों या किसी वास्तविक संपत्ति के अधिग्रहण, निर्माण और पुनर्निर्माण के लिए भुगतान की गारंटी के रूप में समान संपत्ति देकर एक निश्चित ब्याज दर पर लंबी अवधि के ऋण देने के माध्यम से। आप यहां भी चेक कर सकते हैं एक बंधक कैसे काम करता है.

बंधक ऋण के लिए आवेदन करने का सबसे अच्छा विकल्प क्या है?

बंधक ऋण के लिए आवेदन करने का सबसे अच्छा विकल्प यह प्रत्येक आवेदक की जरूरतों पर निर्भर करेगा, जानकारी के लिए खोज करना सबसे अच्छा विकल्प है को अलगवित्तीय संस्थाएं उन लाभों पर जो वे अनुमति देते हैं तुलना करना "भला - बुरा" प्रत्येक में।

न केवल ब्याज दरें, बल्कि ऋण की चुकौती की शर्तें और यदि आप सभी का अनुपालन करते हैं एक बंधक ऋण के लिए आवश्यकताएँ प्रत्येक वित्तीय संस्थान द्वारा आवश्यक, जैसे कि वित्तीय शोधन क्षमता और क्रेडिट इतिहास।

बंधक ऋण ब्याज दरों के प्रकार

ब्याज दरें हैं बंधक ऋण सेवा के लिए ऋण आवेदक द्वारा ग्रहण की गई लागत वित्तीय संस्थान द्वारा प्रदान किया जाता है और अनुरोध करते समय यह आमतौर पर एक निर्धारण कारक होता है।

ये हैं ब्याज दरें वे तीन तौर-तरीकों में हैं, निश्चित दर, परिवर्तनीय दर और मिश्रित ब्याज दर।

निश्चित दर ब्याज:

फिक्स्ड-रेट ब्याज दरें वे हैं जो सहमत अवधि के अंत तक स्थिर रहती हैं क्रेडिट, इस प्रकार बाजार ब्याज दरों में बदलाव क्रेडिट को प्रभावित नहीं करते हैं बंधक।

परिवर्तनीय ब्याज दरें:

परिवर्तनीय ब्याज दरें वे हैं जिनकी दरें प्रत्येक भुगतान अवधि में भिन्न हो सकती हैं, इस शर्त के साथ वित्तीय संस्थान प्रत्येक अवधि पर बाजार भिन्नताओं की समीक्षा करते हैं, जिससे उन्हें ब्याज दरों को समायोजित करने की अनुमति मिलती है। ब्याज।

मिश्रित ब्याज दरें:

मिश्रित प्रकृति की ब्याज दरों के संबंध में, वे वे हैं जिनमें बंधक ऋण की दरें इस अवधि के दौरान निश्चित रहती हैं ऋण के पहले वर्षों और बाद के वर्षों में ब्याज को समय-समय पर क्रेडिट संस्थान द्वारा के सूचकांकों के अनुसार समायोजित किया जाता है मंडी।

एक बंधक ऋण पर ब्याज दरों की राशि को प्रभावित करने वाले कारक

NS रूचियाँ वे आम तौर पर हैं एक बंधक ऋण ग्रहण करते समय मुख्य चिंता, हालांकि प्रत्येक वित्तीय संस्थान बंधक ऋण देने के लिए अपनी स्वयं की ब्याज दरों को परिभाषित करता है, लेकिन अलग-अलग हैं ब्याज की राशि को प्रभावित करने वाले कारक; ये कारक हैं:

बंधक ऋण की राशि:

बंधक ऋण में आम तौर पर काफी अधिक राशि शामिल होती है, जो है बंधक अनुमोदन मूल्य, अचल संपत्ति के अधिग्रहण, निर्माण, मरम्मत या रीमॉडेलिंग के लिए, प्लस संबद्ध लागत और हित।

शब्द:

अवधि वह अवधि है जिसके लिए ऋण भुगतान की गणना की जाती है, ये बंधक ऋण कवर लंबी अवधि की अवधि कर्ज की अदायगी के लिए, 5 से 30 वर्ष के बीच इसके मूल्य के आधार पर।

भुगतान शुल्क:

भुगतान स्तर हैं संपूर्ण ऋण चुकाने के लिए अनुबंध में सहमत भुगतान की राशि, प्रत्येक भुगतान ऋण, ब्याज और बीमा जैसे कुछ अतिरिक्त संबद्ध खर्चों का भुगतान करने के लिए योगदान से बना होता है, ये भुगतान आम तौर पर मासिक होते हैं।

बंधक ऋण पर ब्याज की गणना कैसे की जाती है

यदि आपका क्रेडिट स्वीकृत हो गया था और आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपके भुगतान का हिस्सा ब्याज के अनुरूप है, तो आप इसकी गणना निम्नानुसार कर सकते हैं:

• मान लीजिए निम्नलिखित मामला:

आप अपने घर को फिर से तैयार करने के लिए एक परियोजना के लिए $ 70,000.00 का बंधक ऋण प्राप्त करते हैं वार्षिक निश्चित ब्याज दर 4% का, 5 वर्षों में भुगतान किया जाना है, जो 1,166,667 डॉलर के 60 मासिक भुगतानों के अनुरूप है।

गणना में हम इसे निम्न तालिका में देखेंगे:

जैसा कि तालिका में दिखाया गया है, प्रतिशत आवश्यक है इसे दशमलव संख्या में ले जाएं, इसके लिए हम इसे 100 से विभाजित करते हैं।

फिर हम प्रारंभिक ऋण की राशि को व्यक्त ब्याज की राशि से गुणा करते हैं दशमलव, वह ब्याज की राशि होगी जो आप उक्त किश्त में भुगतान करेंगे, शेष राशि के भुगतान से मेल खाती है कर्ज।

अगले भुगतान के लिए आपको केवल उस प्रारंभिक राशि से घटाना होगा जो आपने पहले ही भुगतान की है और उस राशि के आधार पर आप ब्याज की गणना करते हैं, इसी तरह जब तक सभी भुगतान पूरे नहीं हो जाते, इस उदाहरण के प्रयोजनों के लिए हम पहले पांच के हितों की गणना करते हैं भुगतान।