Mielőtt megtudná a típusú pénzügyi lízingek, ismernie kell a pénzügyi lízing definícióját. Ezt a könyvelési eljárást alkalmazzák a vállalatok a felvásárláskor eszközök strukturált fizetésekkel hosszú ideig.
A megfelelő meghatározás érdekében a pénzügyi lízing kifejezhető megállapodásként, amikor a bérbeadó bérleti díjakat kap a bérlőtől egy ingatlan költségeinek fedezésére. A bérbeadó felelőssége a karbantartás, az adók és a biztosítás.
Hirdetések
A pénzügyi lízing hasonlít egy közvetlen vásárlási ügylethez, amelyet lejáratú kölcsön finanszírozott, abban az esetben, ha a kifizetéseket havonta teljesítik. Ugyanakkor, ellentétben egy olyan teljes vételi ügylettel, amelyben a lízingbevevő nem mutatja be a kötelező egyenleget adósságként, a kifizetéseket kiadásként mutatja be, és megtartja az eszköz tulajdonjogát.
Hirdetések
A lízing időtartama alatt a pénzügyi társaságot tekintik az eszköz legális tulajdonosának. A lízing számos olyan előnyt kínál, amelyek felhasználhatók az ügyfelek vonzására. A fő előnyök a következők:
- A a fizetési ütemtervek rugalmasabbak mint kölcsönszerződések.
- Az adózás utáni költségek alacsonyabbak, mert az adókulcsok eltérnek a bérbeadónál és a bérlőnél.
- A bérlet magában foglalja a 100% -os finanszírozás az eszköz árának.
- Az operatív lízing esetében a vállalkozás költségeket, nem pedig kötelezettségeket hoz létre, lehetővé téve pénzügyi finanszírozás megszerzését, amelyet gyakran "mérlegen kívüli finanszírozásnak" is neveznek.
Másrészt a szerződések mindegyike szerepel az egyik szerződésben 4típusú pénzügyi lízingek hogy léteznek. Az alábbiakban leírjuk őket
Hirdetések
Ebben a cikkben a következőket találja:
4 típusú pénzügyi lízing
Tőke lízing
A tőke lízing az, amikor a megállapodás hosszú távú szerződéssel, amely nem mondható fel. A bérlő vagy az ügyfél köteles a bérleti díj bérleti idejét a bérleti idő lejártáig megfizetni. Általában a lízing megfelel a kérdéses eszköz hasznos élettartamának.
Ez egy hosszú távú lízing, amelyben a lízingbevevőnek a bérelt tételt nyilvántartásba kell vennie eszközként a mérlegében, és a lízingfizetések jelenértékét a adósság.
Hirdetések
Ezenkívül a bérbeadónak a bérleti szerződést eladásként kell elszámolnia a saját mérlegében. Ez a típusú bérlet több évig tarthat, és nem mondható fel. Adózási szempontból értékesítésként kezelik.
Operativ lízing
Nyílt lízing néven is ismert, amikor kismértékű eltérést mutat tőke lízing, mivel az operatív lízingnél a lízingbevevő egy ideig használja az eszközt különleges. A bérbeadó vállalja az elavulás és az esetleges kockázatok kockázatát. Emellett lehetőség van bármelyik fél számára felmondás után felmondhatja a bérleti szerződést.
Hirdetések
Ebben a lízingtípusban a bérbeadó vállalja az összes költséget, és a bérbeadó sem lesz képes rá az eszköz és a speciális szolgáltatások összköltségének figyelembevételével a bérbeadó.
Ezt a típusú lízinget részesítik előnyben, ha az eszköz valószínűleg elavul.
Tőkeáttételes lízing
Ez az egyik olyan bérleti szerződés, amely az utóbbi években egyre népszerűbb és néven ismert tőkeáttételes vagy tőkeáttétel nélküli lízing. Leginkább olyan nagy eszközök finanszírozására használják, mint a vasúti berendezések, nehézgépek, repülőgépek és olajfúrótornyok.
Az összes többi típusú lízingtől eltérően a tőkeáttételes lízingszerződés megkötésének három alapvető eleme van: a bérbeadó, a bérlő és a kölcsönadó.
A lízingelt eszköz értéke olyan nagy lehet, hogy lehetetlen lesz a lízingbeadó finanszírozása. Ezért a hitelező vagy egy másik finanszírozó vesz részt, aki gondoskodik a bérelt eszközről.
Eladás és lízing
Értékesítés és lízing keretében a az eszközt birtokló társaság eladja a bérbeadónak. A bérbeadó azonnal fizet az eszközért, de bérbe adja az eladónak. Ezért az eszköz eladója lesz a bérlő.
Az eszköz a lízingbevevőnél marad, a tulajdonjog azonban a lízingbeadóé, aki a vevő. Ezt a megállapodást úgy kötik meg, hogy az értékesítő társaság finanszírozáshoz jusson az üzlet és az eszköz együttes kezeléséhez.
A tulajdonos társaságnak rendszeres bérleti díjakat kell fizetnie a bérbeadónak. Ez a típusú eladás és lízing mindkét fél számára nagyon előnyös. Míg a lízingbeadó az értékcsökkenés miatt adókedvezményben részesül, a lízingbevevőnek azonnal beáramlik a pénz, ami javítja likviditási helyzetét.
A eladás és lízing Nagyon népszerűvé vált azoknál a vállalatoknál, amelyek rövid távú likviditási válságban vannak, és csak a nyilvántartásokban fordulnak elő, fizikai eszközcsere nélkül.
Az ügylet papíron történik, és értékcsökkenés helyett értékcsökkenés alá eső eszközökre, például földre vagy földre is alkalmas.
