Mielőtt megtudná a bérbeadó és bérlő példái pénzügyileg fontos meghatározni a kettő közötti különbséget. A pénzügyi lízinget alkotó elemek a lízingbeadó, a pénzügyi társaság és a lízingbevevő.
A megállapodást egy pénzügyi társaságon keresztül kötik meg, amely olyan eszközt szerez, amelyre a lízingbevevőnek szüksége van, és hosszú távú részletekben fizetendő szerződés útján bérbe adja a lízingbeadót.
Hirdetések
A főbb kategóriák pénzügyi lízing tárgyát képező eszközök Ők:
- Nehéz gépek
- Felszerelés
- Orvosi berendezések
- Gépjármű
- Birtok
Hirdetések
Ebben a cikkben a következőket találja:
Bérbeadó és bérlő
A lízingszerződés, a lízingbeadót alapvetően a megállapodás azon részeként definiálják, amely az eszköz vagy ingatlan felhasználásáért cserébe fizetést kap.
A lízingben lévő pénzügyi lízingbevevő tehát az ügyfél, aki fizet az eszköz vagy ingatlan használatáért a tulajdonosnak, jelen esetben a bérbeadónak.
Hirdetések
A lízingbeadó bérleti díjat szed be az eszköz lízingbevevőtől történő szerződése ellenében. A lízingbeadó megtartja az eszköz tulajdonjogát, de a lízingbevevő kizárólagos használatba veszi az eszközt (feltéve, hogy betartja a lízing feltételeit).
A lízingbevevő az eszköz eredeti költségét fedező bérleti díjakat fizet a lízing kezdeti vagy elsődleges időszakában. Ezenkívül köteles megfizetni ezeket a bérleti díjakat, beleértve a ballon fizetést is a szerződés végén. Miután minden kifizetésre került, a bérbeadó megtérül az eszközbe történő befektetéssel.
Hirdetések
Az ügyfél vállalja, hogy ezen időszak folyamán kifizeti ezeket a bérleti díjakat, és technikailag a pénzügyi lízinget felmondhatatlannak minősítik, bár lehet, hogy idő előtt felmondják.
Milyen lehetőségek vannak, amikor a pénzügyi lízing lejár?
Mi történik pénzügyi lízing szerződésének vége Az elsődleges változó és a tényleges megállapodástól függ. A következő lehetőségek azonban lehetségesek:
Hirdetések
- A lízingbevevő eladja az eszközt egy harmadik félnek, aki a lízingbeadó nevében jár el.
- Az eszközt visszaküldik a bérbeadónak értékesítésre.
- Az ügyfél másodlagos bérleti időszakot ad meg.
Amikor az első opció bekövetkezik, és az eszközt eladják, az ügyfél a következőnek megfelelő bérleti díj visszatérítést kaphat az eladásból származó bevétel (az ártalmatlanítás költségeinek levonásával) többségére, amint azt a bérleti szerződés megegyezte.
A második opció esetében, ha az eszközt megtartják, a lízing belép a másodlagos időszakba. Ez a végtelenségig folytatódhat, és akkor ér véget, amikor a lízingbeadó és a lízingbevevő megállapodik, vagy ha az eszközt eladják.
Végül az utolsó lehetőség esetében a másodlagos bérleti díj jóval alacsonyabb lehet, mint az elsődleges bérleti díj, vagy a bérlet folytatható hónapról hónapra ugyanazon bérleti díj mellett.
Példák bérbeadóra és bérlőre
1. példa
Vegyünk egy kiadó lakást a belvárosban (ez lenne az eszköz). A bérlő, a bérelni kívánt személy a bérlő, az ingatlan tulajdonosa, tulajdonosa pedig a bérbeadó.
Mindketten általában egy évig érvényes szerződést kötnek, és a bérlő a havi bérleti díjat fizeti a tulajdonosnak, míg a bérbeadó fizetést kap a bérlőtől.
2. példa
A másik leggyakoribb bérbeadó és bérlő példája, amikor ezek az elemek részt vesznek a jármű pénzügyi lízingjében. Egy ügyfélnek szüksége van autóra, és a Ferrazzo autóvállalathoz fordul.
Az egyik dolgozó beszél vele a pénzügyi lízing lehetőségéről, és az ügyfél érdeklődőnek tűnik. Meg van győződve arról, hogy havi bérleti szerződéssel vállalja az eszköz, jelen esetben a autó, a bérbeadó által meghatározott időtartamra, jelen esetben az autóipari vállalat dolgozójára Ferrazzo.
3. példa
Egy egészségklub (bérbeadó) új tornatermi felszerelésekbe kívánt befektetni. A teljes finanszírozott összeg 20 000 dollár volt, a megállapodást 60 havi befizetéssel kötötték, letét nélkül.
Alapvetően a ballon fizetést 0 dollárban állapították meg, ami azt jelenti, hogy az ügyfél (vagy valószínűbb felhasználók) tornateremük, amelyek a bérlők lennének) szabadon használhatják a felszereléseket, tudván, hogy a program végén nincs felelősség megegyezés.
60 hónap elteltével lehetőség lesz a berendezés eladására, az elért pénz megtartására, vagy viszonylag kis összegű másodlagos bérleti időszak megadására.
Összefoglalva, a lízing szerződés a lízingbeadó és a lízingbevevő között az eszköz vagy ingatlan használatára. Leírja a szerződés feltételeit és megállapítja a az eszköz használatával kapcsolatos jogi kötelezettségek.
Mindkét fél aláírta a megállapodást, és köteles betartani annak szabályait. Ha bármelyik fél megsérti a a bérlet feltételei, a szerződés felmondható.
Például, ha a bérlő illegális tevékenységeket folytat a bérbeadó helyiségeiben, az utóbbinak joga van felmondani a szerződést és a bérlőt az ingatlanból kitelepíteni.
Egyes lízingek tartalmazzák azt a lehetőséget, hogy a lízingbevevő megvásárolja a lízingelt ingatlant vagy eszközt a lízingidőszak végén.
