Suku bunga pinjaman hipotek

Sebelum mendefinisikan suku bunga pinjaman hipotek, kredit hipotek dan karakteristik esensialnya akan ditentukan. Kredit hipotek adalah produk keuangan di mana bank atau lembaga keuangan memberikan pinjaman kepada klien, dan pada saat yang sama properti yang diperoleh dengan pinjaman tetap sebagai jaminan. Ini tidak membebaskan peminjam dari hutang, tetapi melengkapinya. Pada beberapa kesempatan, pemberi pinjaman dapat meminta jaminan untuk memperkuat komitmen. Karakteristik penting lainnya dari pinjaman hipotek adalah adanya jangka waktu yang disepakati untuk pembayaran utang yang ditetapkan dalam kontrak awal. Secara umum, kontrak adalah sarana untuk meminta pinjaman, di mana dengannya dilakukan pembelian tanah atau ruang dari tanah dan rumah.

Di Spanyol ada perusahaan seperti ICU keuangan yang membuat pinjaman real estat. UCI memiliki sederet karakteristik yang membuatnya menarik bagi siapa saja yang ingin membangun atau membeli rumah.

Jadi berapa suku bunga pinjaman hipotek?

Bunga adalah bagaimana lembaga keuangan membebankan pemberi pinjaman, dan dinyatakan sebagai persentase. Untuk menentukan persentase bunga yang akan dikenakan lembaga keuangan, dua faktor dipertimbangkan: di satu sisi, kualitas jaminan (jika jaminan kuat, bunga akan lebih rendah dan sebaliknya) dan di sisi lain ada jangka waktu jatuh tempo (bunga akan lebih rendah jika jangka waktu kredit lebih lama). kurang).

Tercantum di bawah ini adalah 3 suku bunga pinjaman hipotek:

Bunga tetap: Ini adalah bunga yang tetap statis selama periode pembayaran pinjaman hipotek. Tidak masalah jika suku bunga naik atau turun di pasar keuangan. Keuntungan dari tingkat bunga ini adalah melindungi peminjam dari ketidakstabilan pasar, yaitu, jika tingkat bunga meningkat, itu tidak mempengaruhi tingkat pinjaman hipotek. Dan sisi negatifnya adalah peminjam juga tidak bisa mendapatkan keuntungan dari suku bunga pasar yang rendah.

Bunga variabel: Suku bunga ini dapat ditinjau kembali setiap 6 atau 12 bulan dan tarif tersebut disesuaikan dengan kenaikan atau penurunan. Tidak seperti bunga tetap, suku bunga ini dipengaruhi oleh perubahan pasar, sejak sebelum a meningkat, tingkat pinjaman hipotek dapat meningkat dan, sebaliknya, dapat menurun jika tingkat hipotek pasar turun.

Bunga campuran: Pada tingkat bunga ini, peminjam membayar hutang dengan bunga tetap antara 2 dan 5 tahun dan setelahnya periode itu, Anda dapat memilih bunga variabel atau pemberi pinjaman menegosiasikan tingkat bunga lain tetap.