Asset tossici: cosa sono?

Quando l'economia di un Paese attraversa un periodo positivo, privati ​​e aziende decidono di investire in immobili e terreni, considerandoli un investimento per il futuro. Nel caso in cui l'acquirente non disponga di denaro per la transazione, a credito, la banca studierà caso per caso per determinare se il cliente soddisfa o meno le condizioni per ottenere il credito.

Al contrario, quando l'economia è debole, il comprare e vendere di terreni o immobili è ridotto al minimo per un periodo di tempo più o meno lungo. E le condizioni per ottenere un prestito si fanno più severe.

L'economia è ciclica e ad ogni periodo di boom ne seguirà uno di crisi, e questo, ancora, di ricchezza. Come garantire il mantenimento di a sistema economico stabile è garantire che ci siano sempre soldi. Tuttavia, negli ultimi anni è diventato popolare un termine coniato di recente: beni tossici.

Cosa sono i beni?

I beni sono beni, materiali o immateriali, di proprietà di un individuo o di una società. I beni possono essere redditizi, sia dalla loro vendita che dallo sfruttamento a fini economici. Nel determinare il potere d'acquisto di una persona o di una società, vengono presi in considerazione anche i beni di sua proprietà.

Dov'è l'origine degli asset tossici?

Non sempre i beni si ottengono con un pagamento in contanti da parte dell'acquirente, talvolta, per motivi diversi, l'intervento di un entità finanziaria che anticipa il denaro stabilisce una forma di pagamento rateale per l'acquirente.

L'istituto finanziario deve rivedere le condizioni alle quali presta il denaro e identificare il potere dell'acquirente di far fronte al debito totale. Ma, in alcune occasioni, le banche concedono condizioni vantaggiose a persone che in futuro potrebbero avere Difficoltà a pagare il debito, o perché non hanno altri beni o perché non hanno un lavoro stabile.

Vale a dire che si prestano soldi “invisibili” e di cui non c’è completa sicurezza di recupero, questa è l’origine del beni tossici.

Cosa sono realmente gli asset tossici?

Sono immobili che sono indebitati e che difficilmente hanno un valore di vendita sul mercato, ma che hanno un prezzo reale in base al momento economico in cui sono stati acquistati.

Il attività tossiche Vengono creati in un momento di speciale boom economico in uno o più paesi, ma appaiono come tali quando le condizioni di mercato peggiorano.