נכסים רעילים: מה הם?

כאשר כלכלה של מדינה עוברת תקופה טובה, אנשים פרטיים וחברות מחליטים להשקיע בנדל"ן ובקרקעות, ורואים בהם השקעה לעתיד. במקרה שלקונה אין כסף לעסקה, א אַשׁרַאיהבנק יבדוק כל מקרה כדי לקבוע אם הלקוח עומד בתנאים להענקת אשראי או לא.

לעומת זאת, כאשר הכלכלה חלשה, לקנות ולמכור קרקע או נדל"ן ממוזער לפרק זמן ארוך יותר או פחות. והתנאים לקבלת הלוואה מחמירים יותר.

הכלכלה היא מחזורית וכל תקופת פריחה תחול אחריה משבר, וזה, שוב, של עושר. כיצד להבטיח תחזוקה של א מערכת כלכלית יציב הוא להבטיח שתמיד יהיה כסף. עם זאת, בשנים האחרונות מונח שנוצר לאחרונה הפך פופולרי: נכסים רעילים.

מהם נכסים?

נכסים הם סחורות, מוחשיות או לא מוחשיות, בבעלות יחיד או חברה. נכסים יכולים להיות רווחיים, הן ממכירתם או ממיצולם למטרות כלכליות. בעת קביעת כוח הקנייה של אדם או חברה, נלקחים בחשבון גם הנכסים שבבעלותה.

היכן מקור הנכסים הרעילים?

לא תמיד הנכסים מושגים על ידי תשלום במזומן על ידי הקונה, לפעמים, מסיבות שונות, התערבות של א גוף פיננסי המקדמה את הכסף מקימה אמצעי תשלום בתשלומים עבור הקונה.

על המוסד הפיננסי לבחון את התנאים שבהם הוא מלווה את הכסף ולזהות את כוחו של הקונה להתמודד עם החוב הכולל. אך, במקרים מסוימים, בנקים נותנים תנאים מועילים לאנשים שעשויים להיות בעתיד קושי בתשלום החוב, בין אם אין להם נכסים אחרים ובין אם כי אין להם עבודה יַצִיב.

כלומר, כסף "בלתי נראה" מושאל ואין שום ביטחון מוחלט להחלמתו, זהו מקורו של נכסים רעילים.

מהם באמת נכסים רעילים?

מדובר בנכסים הנמצאים בחובות וכמעט שאין להם שווי מכירה בשוק, אך יש להם מחיר אמיתי בהתאם לרגע הכלכלי בו נרכשו.

ה נכסים רעילים הם נוצרים בזמן של פריחה כלכלית מיוחדת במדינה אחת או יותר, אך נראים ככאלה כאשר תנאי השוק מחמירים.