4種類の金融リース

知る前に ファイナンスリースの種類、あなたは金融リースとは何かの定義を知っている必要があります。これは、企業が買収時に使用する会計内の手順です資産長期間にわたる構造化された支払いで。

適切な定義を与えるために、 金融リース それは、賃貸人が不動産の費用をカバーするために借手から賃貸料を受け取るという合意として表現することができます。家主は、メンテナンス、税金、保険の責任があります。

ファイナンスリースは、支払いが月単位で行われるという点で、タームローンによって融資された直接購入取引に似ています。ただし、借手が債務残高を債務として提示しない完全購入取引とは異なり、支払いを費用として表示し、資産の所有権を保持します。

リース期間中、金融会社は資産の法的な所有者と見なされます。リースは、顧客を引き付けるために使用できる多くの利点を提供します。主な利点は次のとおりです。

ザ・ 支払いスケジュールはより柔軟です ローン契約より。
家主と入居者で税率が異なるため、税引き後の費用が安くなります。
リースには、 100％の資金調達 資産価格の。
オペレーティングリースの場合、企業は負債ではなく費用を作成し、「オフバランスシートファイナンス」と呼ばれることの多いファイナンスファイナンスを取得できるようにします。

一方、契約のすべては、のいずれかに含まれています 4ファイナンスリースの種類それが存在します。以下に説明します

この記事では、次のことがわかります。

キャピタルリースは、 キャンセルできない長期契約による合意. 借主または顧客は、その期間が満了するまで、リースの家賃を支払う義務があります。一般的に、リースは問題の資産の耐用年数に対応します。

これは、借手がリース項目を記録する必要がある長期リースです。貸借対照表の資産として、リース料の現在価値を次のように記録します。借金。

さらに、貸手はリースを自身の貸借対照表に売却として記録する必要があります。このタイプのリースは数年間続く可能性があり、キャンセルすることはできません。税務上の販売として扱われます。

オープンリースとも呼ばれ、わずかな違いがあります。キャピタルリース、オペレーティングリースでは、借手は一定期間資産を使用するため明確な。貸手は、陳腐化のリスクおよび偶発的なリスクを想定しています。また、どちらの当事者にもオプションがあります

通知後、リースを終了する.

このタイプのリースでは、賃貸人がすべての費用を負担し、賃貸人はそれを行うことができなくなります資産と専門サービスの総コストのアカウントは、によって提供されます貸し手。

このタイプのリースは、資産が陳腐化する可能性がある場合に推奨されます。

近年人気が高まっているリースのひとつで、 レバレッジまたは非レバレッジリース. これは主に、鉄道機器、重機、飛行機、石油掘削装置などの大規模な資産に融資するときに使用されます。

そこにある他のすべてのタイプのリースとは異なり、レバレッジドリース契約を締結するための3つの基本的な要素があります。 家主、テナント、貸し手.

リース資産の価値は非常に大きいため、貸手が資金を調達することが不可能な場合があります。したがって、賃貸資産を管理する貸し手またはもう1人の金融業者が関与します。

販売とリースでは、 資産を所有する会社がそれを賃貸人に売却します. 貸し手はすぐに資産の支払いをしますが、売り手にそれをリースします。したがって、資産の売り手が借手になります。

資産は借手である売り手に残りますが、所有権は買い手である貸手に帰属します。この契約は、販売会社が資産と一緒に事業を管理するための資金を調達するために行われます。

所有者の会社は、家主に定期的に賃貸料を支払う必要があります。このタイプの販売およびリースリースは、両方の当事者にとって非常に有益です。貸手は減価償却により税制上の優遇措置を受けますが、借手は流動性ポジションを改善する即時の現金流入を持っています。

ザ・ 販売とリース 資産を物理的に交換せずにレジストリでのみ発生する短期流動性危機にある企業の間で非常に人気があります。

取引は紙で行われ、土地や土地など、減価償却ではなく評価の対象となる資産にも適しています。