3ファイナンスの貸し手とファイナンスの借手の例

知る前に 家主と賃貸人の例 財政的には、2つの違いを特定することが重要です。ファイナンスリースを構成する要素は、貸手、金融会社、借手です。

契約は、借手が必要とする資産を取得し、長期分割払いの契約を通じて貸手に賃貸する金融会社を通じて行われます。

の主なカテゴリ 金融リースの対象となる資産 それは：

この記事では、次のことがわかります。

家主とテナント

で 賃貸借契約、貸手は基本的に、その資産または資産の使用と引き換えに支払いを受け取る契約の当事者として定義されます。

したがって、リースのファイナンス借手は クライアント、所有者、この場合は賃貸人に資産または資産の使用料を支払う人。

賃貸人は、借主から資産を契約したことに対する報酬として家賃を徴収します。 貸手は資産の所有権を保持します、ただし、借手は資産を独占的に使用できます（ただし、借主がリースの条件を遵守している場合）。

借手は、リースの初期期間または主要期間中に、資産の元のコストをカバーする賃貸料を支払います。また、契約終了時のバルーン支払いを含め、これらすべての賃貸料を支払う義務があります。すべてが支払われると、貸手は資産への投資を回収します。

クライアントはこの期間中にこれらの賃貸料を支払うことに同意し、技術的には、ファイナンスリースはキャンセル不可と定義されますが、早期に終了することは可能です。

何が起こるか ファイナンスリースの契約期間の終了 プライマリーは異なり、実際の合意によって異なります。ただし、可能なオプションは次のとおりです。

最初のオプションが発生し、資産が売却されると、顧客は以下と同等の家賃の払い戻しを受けることができます。リースで合意された売却による収入の大部分（処分費用を差し引いたもの）。

2番目のオプションでは、資産が保持されている場合、リースは2次期間に入ります。これは無期限に継続する可能性があり、貸手と借手が合意したとき、または資産が売却されたときに終了します。

最後に、最後のオプションでは、二次家賃は一次家賃よりもはるかに低くするか、同じ家賃で毎月リースを継続することができます。

市内中心部の賃貸アパートを考えてみましょう（これが資産になります）。借家人、賃貸したい人が借家人であり、所有者、所有者が家主です。

どちらも一般的に最長1年間有効な契約書に署名し、家主がテナントから支払いを受け取る間、テナントは所有者に月額家賃を支払います。

より一般的な貸手および借手の例のもう1つは、これらの要素が車両ファイナンスリースに参加する場合です。クライアントは車を必要としていて、Ferrazzo自動車会社に頼ります。

労働者の一人が金融リースのオプションについて彼に話し、クライアントは興味を持っているようです。彼は、毎月の賃貸契約を通じて資産を支払うことを確信し、同意します。この場合は、車、貸し手、この場合は自動車会社の労働者によって決定された期間フェラッツォ。

ヘルスクラブ（家主）は、新しいジム設備への投資を検討していました。融資総額は2万ドルで、保証金なしで60か月の支払いで合意が確立されました。

基本的に、バルーン支払いは0ドルに設定されました。これは、顧客（またはより可能性の高いユーザー）を意味しますテナントとなるジムの）は、最後に責任がないことを知って、機器を自由に使用できます。合意。

60か月後のオプションは、機器を販売するか、作成した資金を保持するか、または比較的少量の二次レンタル期間に入るというものです。

結論として、リースは、資産または資産の使用に関する貸手と借手の間の契約です。契約の条件を説明し、 資産の使用に関連する法的義務.

両当事者は契約の署名者であり、その規則を遵守する義務があります。いずれかの当事者が違反した場合 リースの条件、契約を終了することができます。

例えば、賃貸人が賃貸人の敷地内で違法行為を行った場合、賃貸人は契約を解除し、賃貸人を物件から退去させる権利を有します。

一部のリースには、借手がリース期間の終了時にリースされた資産または資産を購入するオプションが含まれています。