Hipotekos paskolos palūkanų normos

Prieš apibrėžiant hipotekos paskolos palūkanų normos, bus apibrėžtas hipotekos kreditas ir jo pagrindinės charakteristikos. Hipotekos kreditas yra finansinis produktas, kurį teikia bankas ar finansų įstaiga paskola klientui, o kartu turtas, įgytas su paskola, lieka kaip užstatas. Tai neatleidžia skolininko nuo skolų, tačiau ją papildo. Kai kuriais atvejais skolintojas gali paprašyti garantijos, kad sustiprintų įsipareigojimą. Kiti pagrindiniai būsto paskolų požymiai yra tai, kad yra sutartas skolos mokėjimo terminas, nustatytas pradinėje sutartyje. Apskritai sutartys yra paskolos prašymo priemonė, kai kartu su ja perkama žemė arba žemės ir namų erdvės.

Ispanijoje yra tokių kompanijų kaip Finansinis ICU kurie teikia nekilnojamojo turto paskolas. UCI turi daugybę savybių, dėl kurių ji yra patraukli visiems, norintiems statyti ar pirkti namus.

Taigi kokios yra hipotekos paskolų palūkanų normos?

Palūkanos yra tai, kaip finansų įstaiga ima kreditoriaus mokesčius ir yra išreikšta procentais. Norint nustatyti palūkanų procentą, kurį paskirs finansų įstaiga, atsižvelgiama į du veiksnius: viena vertus, garantijos kokybė (jei užstatas yra stiprus, palūkanos bus mažesnės ir atvirkščiai), kita vertus, yra terminas (palūkanos bus mažesnės, jei kredito laikotarpis bus mažiau).

Žemiau yra 3 hipotekos paskolos palūkanų normos:

Fiksuotos palūkanos: Tai palūkanos, kurios išlieka pastovios visą hipotekos paskolos mokėjimo laikotarpį. Nesvarbu, ar palūkanų normos didėja ar mažėja finansų rinkoje. Šios palūkanų normos privalumas yra tas, kad ji apsaugo skolininką nuo rinkos nestabilumo, tai yra, jei palūkanų norma padidėja, tai neturi įtakos hipotekos paskolos normai. O minusas yra tas, kad skolininkas negalėjo pasinaudoti ir žemomis rinkos palūkanų normomis.

Kintamos palūkanos: Ši palūkanų norma gali būti peržiūrima kas 6 ar 12 mėnesių ir palūkanų norma koreguojama didinant arba mažinant. Skirtingai nuo fiksuotų palūkanų, šiai normai įtaką daro rinkos pokyčiai, nes prieš a padidėti, hipotekos paskolos palūkanų norma gali padidėti, ir, priešingai, ji gali sumažėti, jei hipotekos norma rinka mažėja.

Mišrus susidomėjimas: Pagal šią palūkanų normą skolininkas moka skolą fiksuotomis palūkanomis nuo 2 iki 5 metų ir vėliau tą laikotarpį galite pasirinkti kintamas palūkanas arba skolintojas derėtis dėl kitos palūkanų normos fiksuotas.