▷ Hipotekos kreditai ir jų palūkanų normos

Hipotekos paskolos paraiška yra labai gera alternatyva įsigyti nuosavą namą, pertvarkyti ir net finansuoti svajonių nekilnojamojo turto projektą.

Mums dažnai kyla abejonių, kur įsigyti a hipotekos kreditą, atitinkantį mūsų poreikius ir mažomis palūkanomis.

Už jį būtina turėti reikiamą informaciją Tai leidžia mums priimti geriausią sprendimą investuoti į nekilnojamąjį turtą, nes ši investicija reiškia ilgalaikę skolą, kuri turės įtakos mūsų biudžetui.

Kas yra hipoteka?

Hipotekos paskola yra a finansavimo paslauga finansų įstaigų, namams ar bet kokiam nekilnojamajam turtui įsigyti, statyti ir rekonstruoti suteikiant ilgalaikius kreditus už tam tikrą palūkanų normą, suteikiant tą patį turtą kaip mokėjimo garantiją. Taip pat galite patikrinti čia

kaip veikia hipoteka.

Koks yra geriausias būdas kreiptis dėl hipotekos paskolos?

Geriausias variantas kreiptis dėl hipotekos paskolos tai priklausys nuo kiekvieno pareiškėjo poreikių, geriausia alternatyva yra ieškoti informacijos skirtingafinansiniai subjektai apie naudą, kurią jie siūlo palyginti "už ir prieš“ kiekviename.

Ne tik palūkanų normas, bet ir skolos grąžinimo sąlygas bei jei laikysitės visų Reikalavimai hipotekos paskolai gauti reikalaujama kiekvienai finansų įstaigai, pavyzdžiui, finansinį mokumą ir kredito istoriją.

Būsto paskolų palūkanų normos rūšys

Palūkanų normos yra paskolos pareiškėjo prisiimtos hipotekos paskolos paslaugos išlaidos finansų įstaiga, ir tai paprastai yra lemiamas veiksnys pateikiant prašymą.

Šios palūkanų normos Jų yra trys būdai: fiksuota palūkanų norma, kintama palūkanų norma ir mišrios palūkanų normos.

Fiksuoto dydžio palūkanos:

Fiksuotos palūkanų normos yra tos, kurios išlieka pastovios iki sutarto termino pabaigos kreditą, todėl rinkos palūkanų normų svyravimai neturi įtakos kreditui hipoteka.

Kintamos palūkanų normos:

Kintamos palūkanų normos yra tos, kurių normos gali skirtis kiekvienu mokėjimo terminu, su šia sąlyga Finansų institucijos peržiūri rinkos svyravimus kiekvienu terminu ir leidžia koreguoti palūkanų normas. palūkanų.

Mišrios palūkanų normos:

Kalbant apie mišraus pobūdžio palūkanų normas, tai yra tos, kurių metu būsto paskolos palūkanų normos išlieka fiksuotos Pirmaisiais paskolos metais, o vėlesniais metais palūkanas kredito įstaiga periodiškai koreguoja pagal paskolos indeksus. turgus.

Veiksniai, turintys įtakos hipotekos paskolos palūkanų normų dydžiui

The interesus jie paprastai yra pagrindinis rūpestis prisiimant hipotekos skolą, Nors kiekviena finansų institucija nustato savo būsto paskolų suteikimo palūkanų normas, jos yra skirtingos veiksniai, galintys turėti įtakos palūkanų dydžiui; šie veiksniai yra:

Hipotekos paskolos suma:

Hipotekos paskolos paprastai apima gana didelę sumą, kuri yra hipotekos patvirtinimo vertė, nekilnojamojo turto įsigijimui, statybai, remontui ar pertvarkymui, plius susijusias išlaidas ir palūkanas.

Terminas:

Terminas – tai laikotarpis, už kurį skaičiuojama paskolos įmoka, šios būsto paskolos dengiamos ilgalaikiai laikotarpiai už skolos grąžinimą, nuo 5 iki 30 metų priklausomai nuo jo vertės.

Mokėjimo mokesčiai:

Mokėjimo lygiai yra sutartyje sutarta mokėjimų suma visai skolai grąžinti, Kiekvieną mokėjimą sudaro įnašas skolai sumokėti, palūkanos ir kai kurios papildomos susijusios išlaidos, pvz., draudimas. Šios išmokos paprastai mokamos kas mėnesį.

Kaip skaičiuojamos palūkanos už būsto paskolą

Jei jūsų kreditas buvo patvirtintas ir norite įsitikinti, kad dalis jūsų įmokų atitinka palūkanas, galite patys jas apskaičiuoti taip:

• Tarkime, toks atvejis:

Įsigijote 70 000,00 USD hipotekos paskolą, skirtą jūsų namo pertvarkymo projektui. metinė fiksuota palūkanų norma 4%, turi būti sumokėta per 5 metus, o tai atitinka 60 mėnesinių 1 166 667 USD įmokų.

Skaičiuodami pamatysime tai šioje lentelėje:

Kaip parodyta lentelėje, procentas yra būtinas, paimkite jį po kablelio, padalijame jį iš 100.

Tada pradinės skolos sumą padauginame iš palūkanų sumos, išreikštos po kablelio, tai bus palūkanų suma, kurią mokėsite minėta dalimi, likusi dalis atitinka mokėjimo skola.

Atlikdami kitą mokėjimą turėsite tik atimti iš pradinės sumos sumą, kurią jau sumokėjote, ir pagal šią sumą apskaičiuosite palūkanas, taip, kol visi mokėjimai bus atlikti, šio pavyzdžio tikslais apskaičiuojame pirmųjų penkių palūkanas Mokėjimai.