Hipotēku aizdevuma procentu likmes

Pirms definēt hipotēkas aizdevuma procentu likmes, tiks noteikts hipotēkas kredīts un tā būtiskās īpašības. Hipotēku kredīts ir finanšu produkts, kuru piešķir banka vai finanšu iestāde aizdevums klientam, un tajā pašā laikā ar aizdevumu iegūtais īpašums paliek kā ķīla. Tas neatbrīvo aizņēmēju no parādiem, bet to papildina. Dažos gadījumos aizdevējs var pieprasīt garantiju saistību stiprināšanai. Citas būtiskas hipotekāro aizdevumu pazīmes ir sākotnējā līgumā noteiktā līguma samaksas termiņa esamība. Parasti līgumi ir aizdevuma pieprasīšanas veids, kad līdz ar to tiek iegādāta zeme vai zemes un māju vietas.

Spānijā ir tādi uzņēmumi kā Finanšu ICU kuri izsniedz nekustamā īpašuma aizdevumus. UCI piemīt virkne īpašību, kas padara to pievilcīgu ikvienam, meklējot mājas celtniecību vai iegādi.

Tātad, kādas ir hipotēku kredītu procentu likmes?

Procenti ir tas, kā finanšu iestāde iekasē aizdevēju un tiek izteikta procentos. Lai noteiktu procentu likmi, ko finanšu iestāde iekasēs, tiek ņemti vērā divi faktori: no vienas puses, garantijas kvalitāte (ja nodrošinājums ir spēcīgs, procenti būs zemāki un otrādi), un, no otras puses, ir termiņa termiņš (procenti būs mazāki, ja kredīta periods ir mazāk).

Turpmāk uzskaitīti 3 hipotēkas aizdevuma procentu likmes:

Fiksētie procenti: Tie ir procenti, kas paliek nemainīgi visā hipotēku aizdevuma apmaksas periodā. Nav svarīgi, vai procentu likmes finanšu tirgū palielinās vai samazinās. Šīs procentu likmes priekšrocība ir tā, ka tā aizsargā aizņēmēju pret tirgus nestabilitāti, tas ir, ja procentu likme palielinās, tā neietekmē hipotēkas aizdevuma likmi. Un negatīvie ir tas, ka aizņēmējs arī nevarēja gūt labumu no zemām tirgus procentu likmēm.

Mainīga procentu likme: Šo procentu likmi var pārskatīt ik pēc 6 vai 12 mēnešiem, un likme tiek koriģēta, palielinot vai samazinot. Atšķirībā no fiksētajiem procentiem, šo likmi ietekmē izmaiņas tirgū, jo pirms a pieaugt, hipotēkas aizdevuma likme var palielināties un, gluži pretēji, tā var samazināties, ja hipotēkas likme tirgus samazinās.

Jaukta interese: Ar šo procentu likmi aizņēmējs maksā parādu ar fiksētiem procentiem no 2 līdz 5 gadiem un pēc tam šajā periodā jūs varat izvēlēties mainīgu procentu likmi vai arī aizdevējs vienojas par citu procentu likmi fiksēts.