Zasoby toksyczne: czym one są?

Kiedy gospodarka kraju przeżywa dobry okres, osoby prywatne i firmy decydują się na inwestycje w nieruchomości i grunty, uważając je za inwestycję na przyszłość. W przypadku, gdy kupujący nie ma pieniędzy na transakcję, a kredyt, bank zbada każdy przypadek w celu ustalenia, czy klient spełnia warunki do udzielenia kredytu, czy też nie.

Natomiast gdy gospodarka jest słaba,, Kup i sprzedaj gruntu lub nieruchomości jest minimalizowana na mniej lub bardziej długi okres czasu. A warunki uzyskania pożyczki stają się bardziej dotkliwe.

Gospodarka ma charakter cykliczny i po każdym okresie boomu będzie następował kryzys, a ten znów bogactwa. Jak zapewnić utrzymanie system ekonomiczny stabilny jest zapewnienie, że zawsze będą pieniądze. Jednak w ostatnich latach popularne stało się niedawno ukute określenie: aktywa toksyczne.

Czym są aktywa?

Aktywa to dobra materialne lub niematerialne będące własnością osoby fizycznej lub firmy. Aktywa mogą przynosić zyski, zarówno ze sprzedaży, jak i eksploatacji w celach gospodarczych. Przy określaniu siły nabywczej osoby lub firmy uwzględnia się również posiadane przez nią aktywa.

Gdzie jest pochodzenie toksycznych aktywów?

Aktywa nie zawsze są pozyskiwane poprzez wpłatę gotówkową przez kupującego, czasami z różnych powodów interwencja podmiot finansowy który wypłaci pieniądze, ustanawia dla kupującego formę płatności w ratach.. .

Instytucja finansowa musi dokonać przeglądu warunków, na jakich pożycza pieniądze, i określić zdolność kupującego do sprostania całemu zadłużeniu. Jednak w niektórych przypadkach banki zapewniają korzystne warunki osobom, które mogą w przyszłości mieć Trudności ze spłatą długu, ponieważ nie mają innego majątku lub nie mają pracy stabilny.

Oznacza to, że pożycza się „niewidzialne” pieniądze i których nie ma pełnego bezpieczeństwa odzyskania, to jest źródło aktywa toksyczne.

Czym tak naprawdę są toksyczne aktywa?

Są to nieruchomości, które są zadłużone i które nie mają wartości handlowej na rynku, ale mają realną cenę zgodną z ekonomicznym momentem, w którym zostały zakupione.

aktywa toksyczne Powstają w czasie szczególnego boomu gospodarczego w jednym lub kilku krajach, ale pojawiają się jako takie, gdy warunki rynkowe się pogarszają.