Leasingul este un concept care este luat în considerare foarte important în afaceri. Noile companii sau IMM-urile lucrează adesea cu ceea ce închiriază, deoarece resursele lor devin echitabile și proprietarii dintre companii nu au posibilitatea de a investi mulți bani în achiziționarea de active pentru a susține afacerea de la început. De aceea închiriază activele ori de câte ori le cer.
În general, contractele de închiriere durează 12 luni, iar termenul nu trebuie confundat cu chiria. Proprietarul și chiriașul semnează ccontracte de leasing atunci când închiriază active care pot fi proprietăți precum imobiliare sau un vehicul.
Reclame
Scopul unui contract de închiriere este de a proteja atât proprietarul, cât și consumatorul, informând fiecare parte cu privire la responsabilitățile și obligațiile lor. Contractul de închiriere va include durata contractului, plata lunară sau anuală a chiriei, suma procedurile de încasare a chiriei, precum și obligațiile pe care le are chiriașul la închirierea unei activ
Reclame
În cazul în care proprietarul sau locatarul nu respectă oricare dintre condițiile contractului de închiriere, contractul de închiriere nu mai este obligatoriu. Partea contravenientă poate fi supusă unor acțiuni în justiție și sancțiuni financiare pentru încălcarea contractului.
Acest contract de închiriere poate fi de două tipuri:
Reclame
- Leasing financiar
- Arendă pură
Leasingul pur și financiar sunt diferitele metode de contabilitate care există. Ambele tipuri de leasing sunt utilizate în scopuri diferite și duc la un tratament contabil diferit.
În cazul leasingului financiar, toate riscurile și beneficiile legate de activ în cauză, acestea sunt transferate locatarului pe o perioadă medie sau lungă de timp termen.
Reclame
În timp ce, în cazul leasingului pur, este momentul în care toate riscurile și beneficiile legate de proprietatea asupra activului rămân la locator. În acest tip de leasing, locatarul returnează activul după ce îl folosește pentru termenul de leasing convenit. Plata se face pentru o perioadă scurtă de timp.
Să vedem în mod specific care sunt principalele diferențe dintre leasingul pur și leasingul financiar.
Reclame
În acest articol veți găsi:
Leasing pur și financiar: diferențe cheie
- Un leasing financiar este unul care trebuie înregistrat într-un sistem de contabilitate. Pe de altă parte, trabucul este unul care nu trebuie înregistrat în niciun sistem de contabilitate. Din acest motiv, un leasing operațional se mai numește „leasing în afara bilanțului”.
- În cadrul unui contract de leasing financiar, proprietatea este transferată locatarului. În cadrul unui contract de leasing pur, proprietatea nu este transferată locatarului.
- Contractul în baza unui contract de leasing pur se numește contract de închiriere sau contract. Cel al finanțatorului se numește contract de împrumut sau contract.
- Contractul nu poate fi anulat, odată ce ambele părți semnează acordul. Dimpotrivă, trabucul poate fi anulat, însă, numai în perioada primară a acestuia.
- În timp ce trabucul oferă o deducere fiscală pentru plățile chiriei, finanțatorul oferă o deducere fiscală pentru amortizarea și cheltuielile financiare.
- Pentru leasingul financiar, posibilitatea unei opțiuni de cumpărare a activului este oferită la sfârșitul perioadei contractuale, cu oferta pură, nu este oferită.
Care este leasingul mai bun, pur sau financiar?
În acest moment, răspunsul la această întrebare va depinde adesea de situația particulară a companiei dumneavoastră.
Leasingul pur reduce administrarea ultimului utilizator și le permite să returneze activul la final și să plătească o simplă rambursare lunară. Acestea sunt în general eficiente pentru organizațiile care rulează puține active din cauza economiilor de gestiune.
Pe de altă parte, un contract de leasing financiar va avea mai mult cerințele de administrare Și în funcție de tipul de activ și de liniile directoare ale organizației, acesta va avea un risc suplimentar de revânzare pentru locatar.
Cu toate acestea, companiile preferă leasingul financiar, leasingul operațional prevede o mai mare flexibilitate pentru companii, deoarece acestea își pot înlocui / actualiza activele cu o mai mare frecvență.
Nu există niciun risc de perimare, deoarece nu este un transfer de proprietate. Contabilitatea unui contract de leasing financiar este mai simplă.
Concluzie
Înțelegerea a ceea ce este leasingul pur și financiar este importantă. Identificarea acestora vă va ajuta să descoperiți care dintre acestea este cea mai potrivită pentru afacerea dvs. într-o anumită situație.
Deoarece companiile folosesc în mod obișnuit ambele contracte de leasing, este util să înțelegeți tratamentul contabil și impozitul corespunzător pentru fiecare dintre aceste tipuri de leasing atât pentru locator, cât și pentru locatar.
Fiecare tip de leasing are propriile avantaje. În funcție de cerințele companiei și de situația fiscală, este posibil să se opteze pentru una sau alta, sau chiar chiar o combinație a ambelor pentru diferite tipuri de active.
Dacă doriți să utilizați active, dar nu doriți să le afișați în evidența contabilă, leasingul pur este cea mai bună opțiune pentru dvs.
Dacă doriți să utilizați un activ pe care nu vă puteți permite să îl cumpărați chiar acum, ar trebui să alegeți un contract de leasing financiar, unde îl puteți utiliza pentru o perioadă mai lungă de timp și, în același timp, ați putea primi și o opțiune de cumpărare la sfârșitul perioadei contractual.
