Keď ekonomika krajiny prejde priaznivým obdobím, jednotlivci a spoločnosti sa rozhodnú investovať do nehnuteľností a pozemkov, pretože ich považujú za investíciu do budúcnosti. V prípade, že kupujúci nemá peniaze na transakciu, a úver, banka každý prípad preštuduje, aby zistila, či klient spĺňa podmienky na udelenie úveru alebo nie.
Naopak, keď je ekonomika slabá, kúpiť a predať pozemkov alebo nehnuteľností sa minimalizuje na viac či menej dlhé časové obdobie. A podmienky na získanie pôžičky sa zhoršujú.
Reklamy
Ekonomika je cyklická a po každom období rozmachu bude nasledovať obdobie krízy, a to opäť obdobie bohatstva. Ako zabezpečiť údržbu a ekonomický systém stabilné je zabezpečiť, aby vždy existovali peniaze. V posledných rokoch sa však stal populárnym nedávno zavedený výraz: toxické aktíva.
Reklamy
V tomto článku nájdete:
Čo sú aktíva?
Majetok je tovar, hmotný alebo nehmotný, vo vlastníctve jednotlivca alebo spoločnosti. Majetok môže byť ziskový, a to buď jeho predajom, alebo zneužitím na ekonomické účely. Pri určovaní kúpnej sily osoby alebo spoločnosti sa zohľadňujú aj aktíva, ktoré vlastní.
Odkiaľ pochádzajú toxické látky?
Reklamy
Majetok sa nie vždy získava platbou v hotovosti kupujúcim, niekedy z rôznych dôvodov intervencia spoločnosti a finančný subjekt že zálohy peňazí pre kupujúceho určujú spôsob platby v splátkach.
Finančná inštitúcia musí preskúmať podmienky, za ktorých požičiava peniaze, a určiť oprávnenie kupujúceho čeliť celkovému dlhu. Banky však niekedy poskytujú výhodné podmienky ľuďom, ktorí v budúcnosti môžu mať Ťažkosti so splácaním dlhu buď preto, že nemajú iný majetok, alebo preto, že nemajú prácu stabilný.
Reklamy
To znamená, že sa požičiavajú „neviditeľné“ peniaze, ktorých úplná bezpečnosť vymáhania nie je úplná, to je pôvod toxické aktíva.
Čo sú to toxické aktíva?
Sú to nehnuteľnosti, ktoré sú zadĺžené a ktoré sotva majú predajnú hodnotu na trhu, ale ktoré majú skutočnú cenu v súlade s ekonomickým momentom, v ktorom boli zakúpené.
Reklamy
The toxické aktíva Vznikajú v čase zvláštneho hospodárskeho rozmachu v jednej alebo viacerých krajinách, ale objavujú sa ako také, keď sa podmienky na trhu zhoršujú.
