konusuna girmeden önce Minimum İade oranı TREMA, getiri oranının ne olduğunu tanımlamak veya bilmek gerekir.
Getiri oranı, belirli bir zaman diliminde bir yatırımın kâr veya zararı olarak tanımlanan gelirdir. Ödenen yatırımın yüzdesi olarak ifade edilir.
Reklamlar
Yatırım geliri, yatırımdan elde edilen gelirdir. Aynı şekilde yatırımdan sonra bir satışın gerçekleşmesi durumunda yatırımın satışından sonra elde edilen sermaye kazancı da eklenebilir.
Getiri oranı, yatırımdan elde edilen halihazırda iskonto edilmiş nakit akışlarından kaynaklanan net tutar olarak da bilinir.
Reklamlar
Bu yazıda şunları bulacaksınız:
Asgari Getiri Oranı (T.R.E.M.A.)
Üç farklı şekilde bilinir:
- TMAR Kabul edilebilir minimum getiri oranı.
- TIMA Asgari faiz oranı.
- TREMA Kabul edilebilir minimum faiz oranı.
Bir kârlılık ağırlığını temsil eden oran, kârlılık için ulaşılması gereken minimum ölçü olarak tanımlanır. tüm yatırımın geri kazanılmasına izin verecek şekilde belirli bir projeye yatırım yapmak ilk.
Reklamlar
Ayrıca, herhangi bir yatırım projesinin finansal değerlendirmesi için önemli bir unsur olan güncelleme oranı olarak da ele alınmaktadır. Bunun için diğerlerinin yanı sıra gelir, gider, maliyet, vergi, faiz gibi verilere sahip olmak gerekir.
Reklamlar
TREMA veya güncelleme oranı
Yatırımın yapılacağı projeden elde edilmesi beklenen asgari gelir ölçüsünü, aşağıdakileri kapsamasına izin verecek şekilde sembolize eder:
- Tüm ilk yatırımın getirisi.
- Yatırılan sermayenin getirisi veya yatırım getirisi yüzdesi.
- Vergilerin ödenmesi.
- Projeye yapılan ilk yatırım sırasında veya sonrasında oluşan giderler.
- Projedeki yatırım ortaklarına ödenecek faiz.
- Ana yatırımcının sermaye yatırımının beklenen getirisi.
TREMA'yı kurarken dikkat edilecek hususlar
Söz konusu minimum kabul edilebilir getiri oranı belirlenirken, aşağıdaki seçeneklerle yapılabilir:
Reklamlar
- Söz konusu projeye para yatırma riskinin üstlenilmesi için enflasyon endeksi artı bir prim dikkate alındığında, formül şu şekilde ifade edilmektedir:
MARR = enflasyon endeksi (enflasyon) + risk primi
- Bunu hesaplamanın bir başka yolu da TIIE (Bankalararası Denge Faiz Oranı) kullanarak bir risk primi eklemek ve kendisini şu şekilde ifade etmektir:
TREMA = TIIE + risk primi
Yatırımcı Risk Priminden bahsediyorsa, yatırımından elde etmeyi beklediği büyümeyi ifade eder. enflasyonun üzerinde, yani risk primi, sermayeye yatırılan sermayenin gelişimini gösterir. işletme.
Ekonomik değerlendirmelerin karşılaştırılmasında ve hesaplanmasında esas alınan referans oranın bankacılık kuruluşlarına karşılık gelen oran olduğunu belirtmekte fayda var.
Daha yüksek bir TREMA, şirketin projeden daha fazlasını beklediği anlamına gelir.
Getiri oranı riski
Yatırım yapmak isteyen her girişimci veya halihazırda kurulmuş bir yatırımcı, sermaye yatırımının Türkiye'de büyümesini ister ve arzular. reel olarak, bu enflasyondan daha yüksek bir getiri elde etmek anlamına gelir, bu fazlalık olarak bilinir risk.
Risk primi belirlenirken aşağıdaki hususlar dikkate alınır:
- Yatırım riski yüksekse, yatırımdan daha yüksek bir risk ödülü beklenir.
- Borsada farklı yatırım alanlarının getiri oranlarının belirlenmesi.
Getiri oranının sınırlamaları.
- Diğerlerinin yanı sıra gayrimenkul yatırımlarından, tahvil ihracından, şirket hisselerinden veya sanat eserlerinden her türlü yatırım için bir getiri oranı geçerlidir. Edinilen varlık müteakip bir nakit akışı oluşturduğu sürece.
- Yatırımlar neredeyse her zaman önceki yıllardan elde edilen getiri oranlarına göre değerlendirilir, En cazip yatırımlar veya karlı.
Sonuç
Teoride, MARR genellikle aşılacak oran olarak adlandırılır ve en üst düzeye çıkarmak amacıyla hesaplanır. az önce ele alınan tüm hususları dikkate alarak bir şirketin ekonomik refahı bahsetmek.
Bir şirketin bunu tipik olarak uyguladığı bireysel yol belirsizdir, genellikle tartışmaya açıktır. Yukarıda bahsedilen yaklaşım, TREMA'yı oluşturmak için yaygın olarak kullanılan yaklaşımdır.
Bu getiriyi elde etmek için çok sayıda fırsata sahip olarak yatırımı onaylayan ve farklı alternatiflerin değerlendirilmesine olanak tanıyan öncül için başlangıç noktası budur.
Kabul edilen minimum deyip, yıllık ortalama enflasyon oranını da dahil ederek, toparlanmanın en az beklendiği zamanda, Neye yatırıldığını artı enflasyonun etkisiyle kaybedileni veya paraya sahip olmanın faiz oranından daha fazla sonuç veren projeyi bir banka.
