Внутрішня норма прибутку

IRR це означає Внутрішня норма прибутку. Це один із інструментів, який найбільш часто використовується для оцінки інвестиційних проектів. Загалом, він намагається виміряти прибутковість проекту або активу. Уявляє внутрішню середню прибутковість проекту. Ручний спосіб наближення IRR полягає в тому, щоб знайти швидкість, з якою ПЕРЕЙТИ вона стає нульовою. Важливо зазначити, що дуже важко спробувати наблизити IRR вручну, для цього існують спеціалізовані інструменти розрахунку з фінансовими калькуляторами, Excel, серед інших.

Формула

Де:

Io = Початкові інвестиції

FNj = Чисті потоки за період j

i = ставка дисконтування (вартість капіталу)

Критерії відбору:

IRR вона повинна бути більшою за ставку дисконтування, за якою оцінюється проект. Це тому, що якщо IRR нижчий із ставкою дисконту, ви заробляли б менше грошей, ніж із вартістю Іншими словами, якщо банк пропонує мені, наприклад, процентну ставку 5% за строковий депозит 3 років і IRR мого проекту це дає мені 4,5% за стільки ж часу, мій проект не окупається, як очікувалося, тому опція відкидається.

Недоліки IRR

IRR не дозволяє порівнювати проекти з різним терміном корисного використання

Якщо це прості проекти (одна зміна знаків у потоках), то буде одна IRR

Якщо є дві або більше змін знака, може бути кілька ставок, для яких ПЕРЕЙТИ вона дорівнює нулю, і в цьому випадку показник втрачає значення.

Є також проекти, для яких він не існує IRR. Наприклад, коли всі потоки позитивні.