ما هي الثقة؟

ال الضمان إنه ليس أكثر من عقد ، حيث يقرر شخص واحد أو أكثر نقل بضائعهم أو الحقوق الحالية أو المستقبلية التي هي ممتلكاتهم ، وحتى مبالغ كبيرة من المال لطرف ثالث ، يكون مسؤولاً عن إدارة أو استثمار الأصول المذكورة لمصلحتهم الخاصة أو لصالحهم. الآخرين.

عندما تبدأ هذه الإجراءات الشكلية ، لا يكون أي من الأطراف التي تتألف منها هو مالك موضوع الإدارة ، وبالتالي ، سيكون لهذا الغرض القانوني المحدد ، الذي يُعهد إليه بتحقيق الغرض المذكور في أي اعمال.

إنها أداة تم استخدامها منذ عقود ، ولا تزال حتى اليوم مهمة للغاية ، خاصة لتطوير المشاريع المختلفة ، وخاصة العقارات بتمويل من أ الثالث. بشكل عام ، فإن الشركات أو المؤسسات التي تقدم هذه الخدمة هي المسؤولة عن توفير الأموال لشراء الأراضي وتغطية تكاليف الأعمال المطلوبة.

الأطراف التي تشكل الثقة

وهي مكونة من أجزاء أو مشاركين مختلفين ، كل منهم يؤدي وظيفة محددة وضرورية بحيث يمكن أن يعمل على النحو الأمثل.

ثقة

هو من يستلم الممتلكات أو البضائع المحددة لمنفعة من يخصص لها في العقد. في حالة الوصي المالي ، فهو الكيان أو الشركة المخولة بتنفيذ الإجراءات المذكورة.

مؤتمن

الشخص الطبيعي أو الاعتباري هو المسؤول عن نقل الممتلكات ، سواء الأصول أو الحقوق التي يتم تحديدها للوصي.

وصي

يتعلق الأمر بمن يكتسب حقًا العقار بالكامل بمجرد الانتهاء من الثقة.

المستثمرون أو المستفيدون

هم المستفيدون من العقد في الصندوق ، في حاملي الأوراق المالية التمثيلية لـ الدين (VRD) ، أو من ناحية أخرى من شهادات المشاركة (CP) ضمن حقوق الملكية ثقة.

كيف يتم تصنيف الثقة؟

هناك 3 أنواع من الصناديق التي تؤدي وظائف مختلفة وتستخدم في مناسبات مختلفة.

ضمان

هو العقد الذي يمكن للمستوطن من خلاله نقل ملكية واحد أو أكثر البضائع ، مما يؤدي إلى ضمان مع هذا المنتج أو بمنتجه ، الوفاء الكامل به التزامات. يمكن القيام بذلك على نفقتك الخاصة أو بواسطة طرف ثالث ، وفي حالة حدوث أي خرق ، يجب دفع الضمان في البداية.

مالي

تحدث هذه الحالة عندما يكون الوصي كيانًا مفوضًا بشكل خاص لهذه الإجراءات ، ويعمل بصفته الوريث أو المستفيد على النحو الذي تتطلبه القيم المميزة للدين أو شهادات مشاركة.

وتنقسم هذه بدورها إلى فرعين:

• الصناديق المالية العامة: هي تلك الصناديق التي يتم فيها طرح الأوراق المالية الصادرة في الدين في طرح عام.
• الصناديق المالية الخاصة: هي تلك الصناديق التي يتم فيها الحصول على الاستثمارات المطلوبة لغرض الترتيب المراد تحقيقه بشكل مناسب من القطاع الخاص.

من الإدارة

إنه العقد الضروري حتى يتمكن المؤتمن من تسليم التركة للوكيل حتى يتمكن من البدء في إدارة وإدارة ومراقبة المشروع المعني.

متى يتم إنهاء الثقة؟

يمكن اعتبار أن تحقيق الأهداف المنصوص عليها في الاتفاقية العادلة قد اكتمل بالفعل عند انتهاء المدة المبينة فيها أو عند استيفاء جميع الشروط ملمس.

بالنظر إلى أن الصندوق قد اختتم بنجاح في الوقت المتوقع وأنه قد خدم الأغراض التي يجب على جميع الأطراف أن تدخل في التصفية ، ويمكن تقديم ذلك إلى قسمين الأشكال:

• تصفية الأمانة: تتكون من إجراء المعاملات اللازمة لتغطية المصروفات المخطط لها مسبقًا بطريقة يكون لكل فرد ميزة على الموقف.
• تسليم البضائع: بعد انقضاء فترة زمنية معينة أو استيفاء الشرط المنصوص عليه في العقد ، يجب على مالك النطاق تسليم المكان الذي يتوافق معه

مزايا الثقة

إلى جانب الأهمية التي اكتسبتها في السوق ، من المهم أخذ بعض البيانات في الاعتبار ، لمعرفة ما إذا كان هذا هو الخيار الأفضل حقًا لتنفيذ مشروع أو إدارة عمل تجاري صغير.

تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لهذه الطريقة في أنه على الرغم من احتمال وجود خسائر في النشاط أو النشاط التجاري التي سيتم الاضطلاع بها ، سيتم دعمها من خلال الأصول المتأثرة وليس بإجمالي الأصول المذكورة القطع.

هناك نقطة أخرى في صالحها وهي أنها أداة مرنة للغاية ومتعددة الاستخدامات على الرغم من كونها معقدة للغاية. يسمح بتنفيذ عدد كبير من الأعمال ، مما يوفر أمانًا أكبر من البدائل الأخرى.

يجب أيضًا مراعاة أنه في حالة عدم تصرف المسؤول المكلف بالعناية بالمهام المادية بالشكل المتوقع أو يتوافق ، يمكن استبداله من خلال تجمع صغير بين المستفيدين ، والبحث عن آخر ، إذا كان يتوافق مع المطلوب ، دون المرور نفقات قانونية.