जानने से पहले वित्त पट्टों के प्रकार, आपको वित्तीय लीजिंग क्या है की परिभाषा जाननी होगी। यह लेखांकन के भीतर की प्रक्रिया है जो कंपनियां अधिग्रहण करते समय उपयोग करती हैं संपत्तियां लंबे समय तक संरचित भुगतान के साथ।
उचित परिभाषा देने के लिए, आर्थिक पट्टा इसे उस समझौते के रूप में व्यक्त किया जा सकता है जहां पट्टेदार को संपत्ति की लागत को कवर करने के लिए पट्टेदार से पट्टा भुगतान प्राप्त होता है। मकान मालिक के पास रखरखाव, करों और बीमा की जिम्मेदारी है।
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एक वित्त पट्टा एक प्रत्यक्ष खरीद लेनदेन के समान है जिसे एक सावधि ऋण द्वारा वित्तपोषित किया गया है जिसमें भुगतान मासिक आधार पर किया जाता है। हालांकि, एक पूर्ण खरीद लेनदेन के विपरीत, जिसमें पट्टेदार ऋण के रूप में बाध्य शेष राशि को प्रस्तुत नहीं करता है, यह भुगतान को व्यय के रूप में दिखाता है और संपत्ति का शीर्षक रखता है।
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पट्टे की अवधि के दौरान, वित्त कंपनी को संपत्ति का कानूनी मालिक माना जाता है। लीजिंग कई लाभ प्रदान करती है जिनका उपयोग ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए किया जा सकता है। मुख्य लाभों में से हैं:
- भुगतान कार्यक्रम अधिक लचीले होते हैं ऋण अनुबंधों की तुलना में।
- कर के बाद की लागत कम होती है क्योंकि मकान मालिक और किरायेदार के लिए कर की दरें अलग-अलग होती हैं।
- पट्टे में शामिल है 100% वित्तपोषण संपत्ति की कीमत का।
- एक परिचालन पट्टे के लिए, व्यवसाय एक दायित्व के बजाय एक व्यय पैदा करेगा, जिससे उसे वित्तीय वित्तपोषण प्राप्त करने की अनुमति मिलती है, जिसे अक्सर "ऑफ-बैलेंस शीट वित्तपोषण" कहा जाता है।
दूसरी ओर, अनुबंधों में से प्रत्येक अनुबंध में से एक में शामिल है 4वित्त पट्टों के प्रकार मौजूद है। हम उनका वर्णन नीचे करते हैं
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इस लेख में आप पाएंगे:
4 प्रकार के वित्तीय पट्टे
लीज पर पूंजी
पूंजी पट्टा तब होता है जब a एक दीर्घकालिक अनुबंध के माध्यम से समझौता जो रद्द करने योग्य नहीं है. पट्टेदार या ग्राहक पट्टे की अवधि की समाप्ति तक पट्टे के किराए का भुगतान करने के लिए बाध्य है। आम तौर पर, पट्टा प्रश्न में संपत्ति के उपयोगी जीवन से मेल खाता है।
यह एक दीर्घकालिक पट्टा है जिसमें पट्टेदार को पट्टे पर दी गई वस्तु को रिकॉर्ड करना होगा अपनी बैलेंस शीट पर एक परिसंपत्ति के रूप में और पट्टा भुगतान के वर्तमान मूल्य को इस रूप में दर्ज करें कर्ज।
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इसके अलावा, पट्टेदार को अपनी बैलेंस शीट पर पट्टे को बिक्री के रूप में दर्ज करना होगा। इस प्रकार का पट्टा कई वर्षों तक चल सकता है और इसे रद्द नहीं किया जा सकता है। इसे कर उद्देश्यों के लिए बिक्री के रूप में माना जाता है।
परिचालन लीज़
खुले पट्टे के रूप में भी जाना जाता है, यह थोड़ा अंतर मिलता है जब पूंजी पट्टा, चूंकि एक परिचालन पट्टे में, पट्टेदार समय की अवधि के लिए संपत्ति का उपयोग करता है विशिष्ट। पट्टादाता अप्रचलन और आकस्मिक जोखिमों के जोखिम को मानता है। साथ ही, किसी भी पार्टी के लिए एक विकल्प है नोटिस देने के बाद लीज समाप्त.
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इस प्रकार के पट्टे में, पट्टाकर्ता सभी खर्चों को मानता है, पट्टादाता भी नहीं कर पाएगा संपत्ति और विशेष सेवाओं की कुल लागत का लेखा जोखा द्वारा प्रदान किया जाता है पट्टादाता
इस प्रकार के पट्टे को प्राथमिकता दी जाती है जब परिसंपत्ति के अप्रचलित होने की संभावना हो।
उत्तोलन पट्टा
यह उन पट्टों में से एक है जो हाल के वर्षों में अधिक लोकप्रिय हो गया है और इसे के रूप में जाना जाता है लीवरेज्ड या अनलीवरेड लीज. इसका उपयोग ज्यादातर रेल उपकरण, भारी मशीनरी, हवाई जहाज और तेल रिग जैसी बड़ी संपत्ति के वित्तपोषण के लिए किया जाता है।
अन्य सभी प्रकार के पट्टों के विपरीत, लीवरेज लीज समझौते में प्रवेश करने के लिए तीन बुनियादी तत्व हैं: मकान मालिक, किरायेदार और ऋणदाता.
पट्टे पर दी गई संपत्ति का मूल्य इतना बड़ा हो सकता है कि पट्टेदार के लिए वित्त देना असंभव हो सकता है। इसलिए, ऋणदाता या एक और फाइनेंसर शामिल है जो पट्टे पर दी गई संपत्ति की देखभाल करेगा।
बिक्री और पट्टा
एक बिक्री और पट्टे में, a कंपनी जो संपत्ति का मालिक है उसे पट्टेदार को बेचती है. पट्टेदार तुरंत संपत्ति के लिए भुगतान करता है, लेकिन इसे विक्रेता को पट्टे पर देता है। इसलिए, संपत्ति का विक्रेता पट्टेदार बन जाता है।
संपत्ति विक्रेता के पास रहती है जो एक पट्टेदार है, लेकिन स्वामित्व उस पट्टेदार का है जो खरीदार है। यह समझौता इसलिए किया जाता है ताकि बिक्री करने वाली कंपनी परिसंपत्ति के साथ-साथ व्यवसाय का प्रबंधन करने के लिए वित्तपोषण प्राप्त करे।
मालिक कंपनी को मकान मालिक को समय-समय पर किराये का भुगतान करने की आवश्यकता होती है। इस प्रकार की बिक्री और लीज लीज दोनों पक्षों के लिए बहुत फायदेमंद होती है। जबकि पट्टेदार को मूल्यह्रास के कारण कर लाभ मिलता है, पट्टेदार के पास तत्काल नकदी प्रवाह होता है जो उसकी तरलता की स्थिति में सुधार करता है।
बिक्री और पट्टा यह उन कंपनियों के बीच बहुत लोकप्रिय हो गया है जो भौतिक रूप से परिसंपत्तियों का आदान-प्रदान किए बिना केवल रजिस्ट्रियों में होने वाले अल्पकालिक तरलता संकट में हैं।
लेन-देन कागज पर किया जाता है और मूल्यह्रास के बजाय मूल्यह्रास के अधीन संपत्ति के लिए भी उपयुक्त है, उदाहरण के लिए भूमि या भूमि।
