Prije ulaska u temu Minimalna stopa povrata TREMA, potrebno je definirati ili znati kolika je stopa povrata.
Stopa povrata je prihod definiran kao dobit ili gubitak od ulaganja u određenom vremenskom razdoblju. Izražava se kao postotak plaćene investicije.
Reklame
Prihod od ulaganja je ostvareni prihod od ulaganja. Isto tako, može se dodati kapitalni dobitak dobiven nakon prodaje ulaganja, u slučaju da se prodaja dogodi nakon ulaganja.
Stopa povrata poznata je i kao neto iznos koji proizlazi iz novčanih tokova, koji su već diskontirani, od ulaganja.
Reklame
U ovom ćete članku pronaći:
Minimalna stopa povrata (T.R.E.M.A.)
Poznat je na tri različita načina:
- TMAR Minimalna prihvatljiva stopa povrata.
- TIMA Minimalna kamatna stopa.
- TREMA Minimalna prihvatljiva kamatna stopa.
Definira se kao stopa koja predstavlja ponderiranje profitabilnosti, minimalnu mjeru koju će trebati doseći izvršiti ulaganje u određeni projekt, na takav način da omogućuje povrat cjelokupnog ulaganja početni.
Reklame
Također se obrađuje kao stopa ažuriranja, što je bitan element za financijsku procjenu bilo kojeg investicijskog projekta. Za to je potrebno imati podatke koji se, između ostalog, odnose na prihode, troškove, troškove, poreze, kamate.
Reklame
TREMA ili stopa ažuriranja
Simbolizira mjeru dohotka, minimum koji se očekuje od projekta u koji će se uložiti, na takav način da omogućuje pokrivanje:
- Povrat cjelokupnog početnog ulaganja.
- Postotak povrata uloženog kapitala ili povrata ulaganja.
- Plaćanje poreza.
- Troškovi nastali tijekom ili nakon početnog ulaganja u projekt.
- Kamata koja se plaća investicijskim partnerima u projektu.
- Očekivani povrat kapitalnog ulaganja glavnog ulagača.
Razmatranja prilikom uspostavljanja TREMA
Pri utvrđivanju spomenute minimalne prihvatljive stope povrata to se može učiniti putem sljedećih opcija:
Reklame
- Uzimajući u obzir indeks inflacije plus premiju za preuzimanje rizika od ulaganja novca u navedeni projekt, na način da se formula izrazi na sljedeći način:
MARR = inflatorni indeks (inflacija) + premija za rizik
- Drugi je način izračunavanja pomoću TIIE-a (međubankovne ravnotežne kamate), dodajući mu premiju rizika, izraženu na sljedeći način:
TREMA = TIIE + premija za rizik
Ako investitor govori o riziku premije, on se odnosi na rast koji očekuje da će postići svojim ulaganjem iznad inflacije, odnosno premija rizika ukazuje na razvoj kapitala uloženog u poslovanje.
Vrijedno je napomenuti da je referentna stopa koja se koristi kao osnova za usporedbu i izračun ekonomskih procjena ona koja odgovara bankarskim subjektima.
Viši TREMA znači da tvrtka očekuje više od projekta.
Rizik za stopu povrata
Svaki poduzetnik koji želi investirati ili već etablirani investitor traži i čezne za rastom njegovog kapitalnog ulaganja realno, to znači dobivanje dobiti veće od inflacije, taj višak poznat je kao rizik.
Pri utvrđivanju premije rizika uzimaju se u obzir sljedeća razmatranja:
- Ako je rizik ulaganja visok, očekuje se veća rizik od nagrade.
- Utvrđivanje stopa povrata različitih područja ulaganja na burzi.
Ograničenja stope povrata.
- Stopa povrata primjenjiva je na bilo koju vrstu ulaganja, između ostalog od ulaganja u nekretnine, izdavanja obveznica, udjela u tvrtkama ili umjetničkih djela. Sve dok stečena imovina generira naknadni novčani tok.
- Ulaganja se gotovo uvijek procjenjuju na temelju stopa povrata iz prethodnih godina, usporedivo s imovinom iste vrste kako bi se utvrdilo koja mogu biti najatraktivnija ulaganja ili isplativo.
Završetak
U teoriji se MARR obično naziva stopom koja se premašuje i izračunava se s namjerom da se maksimizira ekonomsko blagostanje poduzeća uzimajući u obzir sva razmatranja koja su upravo bila spomenuti.
Nejasan je pojedinačni način na koji poduzeće to obično primjenjuje, često je bilo o njemu raspravljano. Gore spomenuti pristup je onaj koji se popularno koristi za uspostavljanje TREMA.
Ovo je početna točka za premisu koja ratificira investiciju zbog velikog broja prilika za ostvarivanje ovog povrata, što također omogućuje procjenu različitih alternativa.
Govoreći o minimalno prihvaćenoj i uključujući prosječnu godišnju stopu inflacije, znači da će se najmanje očekivati oporavak u EU projicirati što se ulaže plus ono što je izgubljeno zbog učinka inflacije ili što daje više rezultata nego što je kamatna stopa novca banka.
