Il tasso di rendimento interno

Il IRR significa Tasso di rendimento interno. È uno degli strumenti più utilizzati per valutare i progetti di investimento. In generale, cerca di misurare la redditività di un progetto o di un bene. Rappresenta la redditività media intrinseca del progetto. Un modo manuale per approssimare il IRR è trovare la velocità con cui il PARTIRE diventa zero. È importante notare che è molto difficile cercare di approssimare il IRR manualmente, per questo esistono strumenti di calcolo specializzati con calcolatrici finanziarie, Excel, tra gli altri.

Formula

In cui si:

Io = Investimento iniziale

FNj = Flussi netti per il periodo j

i = Tasso di sconto (costo del capitale)

Criteri di selezione:

Il IRR deve essere maggiore del tasso di sconto al quale si sta valutando il progetto. Questo perché se il IRR è inferiore con il tasso di sconto guadagneresti meno denaro che con il costo di capitale, in altre parole se una banca mi offre, ad esempio, un tasso di interesse del 5% per un deposito a termine di 3 anni e il

IRR del mio progetto mi dà il 4,5% nello stesso lasso di tempo, il mio progetto non paga come previsto, quindi l'opzione viene scartata.

Svantaggi di IRR

Il IRR non consente di confrontare progetti con vita utile diversa

Se si tratta di progetti semplici (un solo cambio di segno nei flussi) ci sarà un unico IRR

Se ci sono due o più cambi di segno, potrebbero esserci diverse tariffe per le quali il PARTIRE è zero, nel qual caso l'indicatore perde significato.

Ci sono anche progetti per i quali non esiste IRR. Ad esempio, quando tutti i flussi sono positivi.