Il leasing è un concetto che viene considerato molto importante negli affari. Le nuove aziende, o PMI, spesso lavorano con ciò che è leasing poiché le loro risorse diventano eque e i proprietari delle aziende non ha la possibilità di investire molto denaro nell'acquisizione di asset per supportare l'attività sin dall'inizio. Ecco perché affittano i beni ogni volta che lo richiedono.
I contratti di locazione durano generalmente 12 mesi e il termine non va confuso con l'affitto. Il locatore e l'inquilino firmano ccontratti di locazione quando affittano beni che possono essere proprietà come immobili o un veicolo.
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Lo scopo di un contratto di locazione è quello di tutelare sia il locatore che il consumatore informando ciascuna parte delle proprie responsabilità e dei propri obblighi. Il contratto di locazione comprenderà la durata del contratto, il canone mensile o annuale, il procedure per la riscossione dell'affitto, nonché gli obblighi che l'inquilino ha al momento dell'affitto a attivo
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Se il proprietario o il locatario non rispetta uno dei termini del contratto di locazione, il contratto di locazione non è più vincolante. La parte inadempiente può essere soggetta ad azione legale e sanzione pecuniaria per violazione del contratto.
Questo contratto di locazione può essere di due tipi:
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- Leasing finanziario
- Locazione pura
Il leasing puro e finanziario sono i diversi metodi contabili che esistono. Entrambi i tipi di leasing sono utilizzati per scopi diversi e comportano un trattamento contabile diverso.
Nel caso del leasing finanziario, tutti i rischi e benefici relativi al leasing bene in esame, sono trasferiti al locatario in un medio o lungo periodo di tempo termine.
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Mentre, nel caso del puro leasing, è quando tutti i rischi ei benefici legati alla proprietà del bene rimangono in capo al locatore. In questo tipo di leasing, il locatario restituisce il bene dopo averlo utilizzato per la durata del contratto di locazione concordata. Il pagamento viene effettuato per un breve periodo di tempo.
Vediamo nello specifico quali sono le principali differenze tra leasing puro e finanziario.
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In questo articolo troverai:
Leasing puro e finanziario: differenze chiave
- Un leasing finanziario è quello che deve essere registrato in un sistema contabile. D'altra parte, il puro è quello che non ha bisogno di essere registrato in nessun sistema contabile. È per questo motivo che un leasing operativo è anche chiamato "leasing fuori bilancio".
- Con un contratto di locazione finanziaria, la proprietà viene trasferita al locatario. In caso di puro contratto di locazione, la proprietà non viene trasferita al locatario.
- Il contratto di puro leasing è chiamato contratto di locazione o contratto. Quello del finanziere si chiama contratto di prestito o contratto.
- Il contratto non può essere annullato, una volta che entrambe le parti hanno firmato l'accordo. Al contrario, il sigaro può essere annullato, tuttavia, solo entro il periodo primario di questo.
- Mentre il sigaro offre una detrazione fiscale per il pagamento dell'affitto, il finanziere offre una detrazione fiscale per l'ammortamento e gli oneri finanziari.
- Per il leasing finanziario viene offerta la possibilità di un'opzione di acquisto del bene al termine del periodo contrattuale, con il puro, tale offerta non viene proposta.
Qual è il leasing migliore, puro o finanziario?
A questo punto, la risposta a questa domanda dipenderà spesso dalla situazione particolare della tua azienda.
Il puro leasing riduce l'amministrazione per l'ultimo utente e consente loro di restituire semplicemente il bene alla fine e pagare un semplice rimborso mensile. Questi sono generalmente efficienti per le organizzazioni che gestiscono poche risorse a causa dei risparmi di gestione.
D'altra parte, un leasing finanziario avrà di più requisiti amministrativi E a seconda del tipo di bene e delle linee guida dell'organizzazione, avrà un rischio di rivendita aggiuntivo per il locatario.
Tuttavia, le aziende preferiscono il leasing finanziario, i leasing operativi forniscono maggiore flessibilità alle aziende, in quanto possono sostituire/ammodernare i propri asset con maggiore frequenza.
Non vi è alcun rischio di obsolescenza, in quanto non si tratta di un passaggio di proprietà. Contabilizzare un leasing finanziario è più semplice.
Conclusione
Capire cos'è il leasing puro e finanziario è importante. Identificarli ti aiuterà a scoprire qual è il più adatto alla tua attività in una situazione particolare.
Poiché le società utilizzano comunemente entrambi i leasing, è utile comprendere il trattamento contabile e accounting imposta corrispondente per ciascuna di queste tipologie di leasing sia per il locatore che per il locatario.
Ogni tipo di locazione ha i suoi vantaggi. A seconda delle esigenze della società e della situazione fiscale, è possibile optare per l'uno o l'altro, o eventualmente anche una combinazione di entrambi per diverse tipologie di beni.
Se vuoi utilizzare i beni, ma non vuoi visualizzarli sotto la registrazione contabile, il leasing puro è l'opzione migliore per te.
Se vuoi utilizzare un bene che non puoi permetterti di acquistare in questo momento, dovresti andare per un leasing finanziario dove puoi usarlo per un periodo di tempo più lungo e allo stesso tempo potresti anche avere un'opzione per acquistarlo alla fine del periodo contrattuale.
