リースは考慮される概念です ビジネスで非常に重要. 新しい会社、またはSMEは、リソースが公平になり、所有者が所有者になるため、リースしているものと連携することがよくあります。 多くの企業は、最初から事業を支援するために資産の取得に多額の投資をする可能性がありません。 そのため、必要なときにいつでも資産をリースします。
リースは通常12か月続き、期間を家賃と混同しないでください。 家主とテナントのサインc賃貸借契約 彼らが不動産や自動車などの資産である可能性のある資産を借りるとき。
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賃貸の目的は、各当事者に責任と義務を通知することにより、家主と消費者の両方を保護することを目的としています。 リースには、契約期間、月額または年額の賃貸料、 家賃を徴収するための手続き、および賃貸時にテナントが負う義務 アクティブ
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家主または借主がリースの条件のいずれかを遵守しなかった場合、リースは拘束力を失います。 違反当事者は、契約違反に対して法的措置および金銭的罰則の対象となる場合があります。
このリースには、次の2つのタイプがあります。
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- 金融リース
- 純粋なリース
純粋なリースと金融リースは、存在するさまざまな会計方法です。 どちらのタイプのリースも異なる目的で使用され、異なる会計処理になります。
ファイナンスリースの場合、に関連するすべてのリスクと報酬 検討中の資産は、中期または長期にわたって借手に譲渡されます 期間。
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一方、純粋なリースの場合、資産の所有権に関連するすべてのリスクと報酬が賃貸人に残っている場合です。 このタイプのリースでは、借手は合意されたリース期間に資産を使用した後に資産を返還します。 支払いは短期間で行われます。
純粋なリースと金融リースの主な違いは何ですか。
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この記事では、次のことがわかります。
純粋な金融リース：主な違い
- ファイナンスリースは、会計システムに記録する必要があるものです。 一方、葉巻は会計システムに登録する必要がないものです。 このため、オペレーティングリースは「オフバランスシートリース」とも呼ばれます。
- ファイナンスリースでは、所有権は借手に譲渡されます。 純粋なリースでは、所有権は借手に譲渡されません。
- 純粋な賃貸契約は、賃貸契約または契約と呼ばれます。 金融業者のそれはローン契約または契約と呼ばれます。
- 両当事者が契約に署名した後は、契約をキャンセルすることはできません。 それどころか、葉巻はキャンセルすることができますが、これの最初の期間内にのみです。
- 葉巻は家賃の支払いに対して税額控除を提供しますが、金融業者は減価償却費と財務費用に対して税額控除を提供します。
- ファイナンシャルリースの場合、資産を購入するオプションの可能性は契約期間の終了時に提供されますが、純粋な場合、そのようなオファーは提供されません。
純粋なリースと金融リースのどちらが良いですか？
この時点で、この質問に対する答えは、多くの場合、会社の特定の状況によって異なります。
純粋なリースにより、最後のユーザーの管理が削減され、最後に資産を返却して、毎月の簡単な払い戻しを行うことができます。 これらは一般に、管理の節約のために資産をほとんど実行していない組織にとって効率的です。
一方、ファイナンスリースはより多くの 管理要件 また、資産の種類と組織のガイドラインによっては、借手に対して追加の転売リスクが発生します。
ただし、企業はファイナンスリースを好み、オペレーティングリースは 資産をより大きなものに置き換え/アップグレードできるため、企業の柔軟性が向上します 周波数。
所有権の譲渡ではないため、陳腐化のリスクはありません。 ファイナンスリースの会計処理は簡単です。
結論
純粋な金融リースとは何かを理解することが重要です。 それらを特定することは、特定の状況であなたのビジネスに最も適しているものを見つけるのに役立ちます。
企業は一般的に両方のリースを使用するため、会計処理と 賃貸人と賃貸人の両方のこれらのタイプのリースのそれぞれに対応する税金 借手。
リースの種類ごとに独自の利点があります. 会社の要件と税務状況に応じて、異なるタイプの資産に対してどちらか一方、または場合によっては両方の組み合わせを選択することができます。
資産を使用したいが、会計記録の下に表示したくない場合は、純粋なリースが最適なオプションです。
今買う余裕のない資産を使いたいのなら、それを使えるファイナンスリースに行くべきです。 より長い期間、同時にあなたはまた、期間の終わりにそれを購入するオプションを得ることができます 契約。
