Prieš žinodamas finansinės nuomos rūšys, jūs turite žinoti, kas yra finansinė išperkamoji nuoma. Tai yra apskaitos procedūra, kurią įmonės naudoja įsigydamos turto su struktūriniais mokėjimais per ilgą laiko tarpą.
Norint pateikti tinkamą apibrėžimą, finansinė išperkamoji nuoma jis gali būti išreikštas susitarimu, kai nuomotojas gauna nuomininko mokėjimus iš nuomininko turto išlaidoms padengti. Nuomotojas yra atsakingas už išlaikymą, mokesčius ir draudimą.
Skelbimai
Finansinė nuoma yra panaši į tiesioginio pirkimo sandorį, kuris buvo finansuojamas iš terminuotos paskolos, nes mokėjimai atliekami kas mėnesį. Tačiau, skirtingai nei visas pirkimo sandoris, kai nuomininkas neprivalo pateikti skolos, jis rodo mokėjimus kaip išlaidas ir išlaiko turto nuosavybės teisę.
Skelbimai
Nuomos laikotarpiu finansų įmonė laikoma teisėta turto savininke. Lizingas siūlo daugybę privalumų, kuriuos galima panaudoti klientų pritraukimui. Tarp pagrindinių privalumų yra:
- mokėjimo grafikai yra lankstesni nei paskolos sutartys.
- Po mokesčių mokesčiai yra mažesni, nes nuomotojui ir nuomininkui mokesčio tarifai yra skirtingi.
- Nuoma apima 100% finansavimas turto kainos.
- Veiklos nuomos atveju verslas sukurs išlaidas, o ne įsipareigojimus, leisdamas gauti finansinį finansavimą, dažnai vadinamą nebalansiniu finansavimu.
Kita vertus, kiekviena sutartis yra įtraukta į vieną iš sutarčių 4finansinės nuomos rūšys kad egzistuoja. Mes juos apibūdiname žemiau
Skelbimai
Šiame straipsnyje rasite:
4 finansinio lizingo rūšys
Kapitalo nuoma
Kapitalo nuoma yra tada, kai a susitarimas per ilgalaikę sutartį, kurios negalima atšaukti. Nuomininkas arba klientas privalo mokėti nuomos mokestį iki jos galiojimo pabaigos. Paprastai nuoma atitinka konkretaus turto naudingo tarnavimo laiką.
Tai yra ilgalaikė nuoma, kai nuomininkas privalo įrašyti išsinuomotą daiktą kaip turtą savo balanse, o dabartinę nuomos įmokų vertę įrašykite kaip skolos.
Skelbimai
Be to, nuomotojas nuomos sutartį turi įrašyti į pardavimą savo balanse. Šio tipo nuoma gali trukti keletą metų ir negali būti atšaukta. Mokesčių tikslais jis laikomas pardavimu.
Veiklos nuoma
Taip pat žinomas kaip atviroji nuoma, kai ji skiriasi, šiek tiek skiriasi kapitalo nuoma, nes nuomos sutartyje nuomininkas tam tikrą laiką naudoja turtą specifinis. Nuomotojas prisiima senėjimo ir atsitiktinės rizikos riziką. Be to, yra galimybė bet kuriai šaliai įspėjus apie tai nutraukti nuomos sutartį.
Skelbimai
Tokio tipo lizingo atveju nuomotojas prisiima visas išlaidas, taip pat nuomotojas negalės atsižvelgdama į visas turto sąnaudas ir specializuotas paslaugas teikia nuomotojas.
Šio tipo nuoma yra pageidautina, kai turtas gali pasenti.
Svertinė nuoma
Tai viena iš nuomos sutarčių, kuri pastaraisiais metais išpopuliarėjo ir yra žinoma kaip svertu arba be sverto nuoma. Jis dažniausiai naudojamas finansuojant didelį turtą, pvz., Geležinkelio įrangą, sunkiąją techniką, lėktuvus ir naftos platformas.
Skirtingai nuo visų kitų nuomos rūšių, yra trys pagrindiniai sudedamosios nuomos sutarties elementai: nuomotojas, nuomininkas ir skolintojas.
Nuomojamo turto vertė gali būti tokia didelė, kad nuomotojui gali būti neįmanoma finansuoti. Todėl dalyvauja skolintojas ar dar vienas finansininkas, kuris pasirūpins išsinuomotu turtu.
Pardavimas ir nuoma
Parduodant ir išnuomojant, a įmonė, kuriai priklauso turtas, ją parduoda nuomotojui. Nuomotojas iš karto sumoka turtą, tačiau jį išnuomoja pardavėjui. Todėl turto pardavėjas tampa nuomininku.
Turtas lieka pardavėjui, kuris yra nuomininkas, tačiau nuosavybė priklauso nuomotojui, kuris yra pirkėjas. Ši sutartis sudaryta taip, kad parduodanti įmonė gautų finansavimą valdyti verslą kartu su turtu.
Bendrovė savininkė privalo periodiškai mokėti nuomininkui nuomos mokesčius. Tokia pardavimo ir nuomos rūšis yra labai naudinga abiem šalims. Nors nuomotojas gauna mokesčių lengvatas dėl nusidėvėjimo, nuomininkas nedelsdamas įplaukia į grynuosius pinigus, todėl pagerėja jo likvidumo padėtis.
The pardavimas ir nuoma Jis tapo labai populiarus tarp bendrovių, kurios išgyvena trumpalaikę likvidumo krizę ir vyksta tik registruose, fiziškai nekeičiant turto.
Sandoris sudaromas popieriuje ir taip pat tinka turtui, kurį reikia vertinti, o ne amortizuoti, pavyzdžiui, žemę ar žemę.
