Rentetarieven op een hypothecaire lening

Voordat u de definieert rentetarieven op een hypothecaire lening, zullen het hypothecair krediet en de essentiële kenmerken ervan worden gedefinieerd. Hypothecair krediet is een financieel product waarbij een bank of financiële instelling krediet verstrekt een lening aan een klant, en tegelijkertijd blijft het met de lening verworven onroerend goed als onderpand. Dit ontlast de lener niet van schulden, maar vult deze aan. In sommige gevallen kan de kredietgever een garantie vragen om de verbintenis te versterken. Andere essentiële kenmerken van hypotheken is het bestaan ​​van een overeengekomen termijn voor de betaling van de schuld die in het oorspronkelijke contract is vastgelegd. Over het algemeen zijn contracten een middel om een ​​lening aan te vragen, waarmee de aankoop van grond of terreinen en huizen wordt gedaan.

In Spanje zijn er bedrijven zoals Financiële ICU die onroerendgoedleningen verstrekken. UCI heeft een aantal kenmerken die het aantrekkelijk maken voor iedereen bij het bouwen of kopen van een huis.

Dus wat zijn de rentetarieven op hypotheken?

Rente is hoe de financiële instelling de geldschieter in rekening brengt en wordt uitgedrukt als een percentage. Om het rentepercentage te bepalen dat de financiële instelling in rekening zal brengen, wordt gekeken naar twee factoren: enerzijds de kwaliteit van de garantie (indien de het onderpand is sterk, de rente zal lager zijn en vice versa) en aan de andere kant is er de looptijd (de rente zal lager zijn als de kredietperiode minder).

Hieronder vindt u de 3 rentetarieven op een hypothecaire lening:

Vaste rente: Het is een rente die gedurende de hele looptijd van de hypotheeklening stabiel blijft. Het maakt niet uit of de rente stijgt of daalt op de financiële markt. Het voordeel van deze rente is dat het de kredietnemer beschermt tegen marktinstabiliteit, dat wil zeggen dat als de rente stijgt, dit geen invloed heeft op de hypotheekrente. En het nadeel is dat de lener niet kon profiteren van de lage marktrente.

Variabele rente: Deze rentevoet kan elke 6 of 12 maanden worden herzien en de rentevoet wordt aangepast met een verhoging of een verlaging. In tegenstelling tot de vaste rente wordt deze rente beïnvloed door veranderingen in de markt, aangezien vóór a stijgen, kan de hypotheekrente stijgen en omgekeerd kan deze dalen als de hypotheekrente markt daalt.

Gemengde interesse: Bij deze rente betaalt de lener de schuld tegen een vaste rente tussen 2 en 5 jaar en daarna in die periode kunt u kiezen voor een variabele rente of dat de kredietverstrekker een andere rentevoet onderhandelt gemaakt.