Leasing é um conceito que é considerado muito importante nos negócios. Novas empresas, ou PMEs, costumam trabalhar com o que é leasing desde que seus recursos se tornem justos e os proprietários das empresas não têm a possibilidade de investir muito dinheiro na aquisição de ativos para apoiar o negócio desde o início. É por isso que eles alugam os ativos sempre que necessário.
O aluguel geralmente dura 12 meses, e o prazo não deve ser confundido com aluguel. O proprietário e o inquilino assinam ccontratos de locação quando alugam ativos que podem ser propriedades como imóveis ou um veículo.
Anúncios
O objetivo do contrato de locação é proteger o locador e o consumidor, informando cada parte sobre suas responsabilidades e obrigações. O arrendamento incluirá a duração do contrato, o pagamento mensal ou anual do aluguel, o procedimentos para cobrança de aluguel, bem como as obrigações que o inquilino tem ao alugar um ativo
Anúncios
Se o locador ou locatário não cumprir qualquer um dos termos do contrato de locação, o contrato de locação não será mais vinculativo. A parte infratora pode estar sujeita a ações judiciais e penalidades financeiras por quebra de contrato.
Este aluguel pode ser de dois tipos:
Anúncios
- Leasing financeiro
- Aluguel puro
O leasing puro e o leasing financeiro são os diferentes métodos contabilísticos existentes. Ambos os tipos de arrendamento são utilizados para finalidades distintas e resultam em tratamentos contábeis distintos.
No caso de arrendamento financeiro, todos os riscos e recompensas relacionados ao ativo em consideração, são transferidos para o locatário durante um período de tempo médio ou longo prazo.
Anúncios
Já no caso de arrendamento puro, todos os riscos e benefícios relacionados à propriedade do bem permanecem com o arrendador. Nesse tipo de arrendamento, o arrendatário retorna o bem após utilizá-lo pelo prazo de arrendamento pactuado. O pagamento é feito por um curto período de tempo.
Vejamos especificamente quais são as principais diferenças entre o leasing puro e o leasing financeiro.
Anúncios
Neste artigo você encontrará:
Leasing puro e financeiro: principais diferenças
- Um arrendamento financeiro é aquele que deve ser registrado em um sistema contábil. Já o puro é aquele que não precisa ser registrado em nenhum sistema contábil. É por essa razão que um arrendamento operacional também é chamado de "arrendamento fora do balanço patrimonial".
- Em um arrendamento financeiro, a propriedade é transferida ao arrendatário. Em um arrendamento puro, a propriedade não é transferida para o arrendatário.
- O contrato de arrendamento puro é denominado contrato ou contrato de arrendamento. O do financiador é denominado acordo ou contrato de empréstimo.
- O contrato não pode ser cancelado, uma vez que ambas as partes assinem o acordo. Pelo contrário, o charuto pode ser cancelado, no entanto, apenas dentro do período primário deste.
- Enquanto o charuto oferece uma dedução fiscal para pagamentos de aluguel, o financiador oferece uma dedução fiscal para depreciação e encargos financeiros.
- Para o arrendamento financeiro, a possibilidade de opção de compra do bem é oferecida ao final do período contratual, com o puro, a referida oferta não é oferecida.
O que é melhor, leasing puro ou financeiro?
Nesse ponto, a resposta a essa pergunta geralmente dependerá da situação particular de sua empresa.
O aluguel puro reduz a administração para o último usuário e permite que ele simplesmente devolva o ativo no final e pague um reembolso mensal simples. Eles geralmente são eficientes para organizações que estão executando poucos ativos devido à economia de gerenciamento.
Por outro lado, um arrendamento financeiro terá mais requisitos de administração E dependendo do tipo de ativo e das diretrizes da organização, haverá risco adicional de revenda para o locatário.
No entanto, as empresas preferem o arrendamento financeiro, os arrendamentos operacionais fornecem maior flexibilidade para as empresas, pois podem substituir / atualizar seus ativos com maior frequência.
Não há risco de obsolescência, pois não se trata de uma transferência de propriedade. A contabilização de um arrendamento financeiro é mais simples.
Conclusão
É importante compreender o que é leasing puro e financeiro. Identificá-los ajudará você a descobrir qual é o mais adequado para o seu negócio em uma determinada situação.
Uma vez que as empresas geralmente usam ambos os arrendamentos, é útil entender o tratamento contábil e imposto correspondente para cada um desses tipos de locações, tanto para o locador quanto para o locatário.
Cada tipo de locação tem suas próprias vantagens. Dependendo das necessidades da empresa e da situação fiscal, é possível optar por um ou outro, ou ainda, eventualmente, uma combinação de ambos para diferentes tipos de ativos.
Se você deseja usar ativos, mas não deseja exibi-los no registro contábil, o leasing puro é a melhor opção para você.
Se você quiser usar um ativo que não pode comprar agora, você deve fazer um arrendamento financeiro onde poderá usá-lo por um período mais longo e ao mesmo tempo, você também pode ter a opção de comprá-lo no final do período contratual.
