Rata internă de rentabilitate

IRR Mijloace Rata interna de returnare. Este unul dintre instrumentele cele mai utilizate pentru evaluarea proiectelor de investiții. În general, încearcă să măsoare profitabilitatea unui proiect sau activ. Reprezintă rentabilitatea medie intrinsecă a proiectului. O modalitate manuală de a aproxima IRR este de a găsi rata cu care MERGE devine zero. Este important să rețineți că este foarte dificil să încercați să aproximați IRR manual, pentru aceasta există instrumente de calcul specializate cu calculatoare financiare, Excel, printre altele.

Formulă

Unde:

Io = Investiția inițială

FNj = Fluxuri nete pentru perioada j

i = rata de reducere (costul capitalului)

Criterii de selecție:

IRR trebuie să fie mai mare decât rata de actualizare la care se evaluează proiectul. Acest lucru se datorează faptului că dacă IRR este mai scăzut cu rata de reducere a cărei câștigare a mai puțini bani decât cu costul capital, cu alte cuvinte dacă o bancă îmi oferă, de exemplu, o rată a dobânzii de 5% pentru un depozit la termen de 3 ani și

IRR din proiectul meu îmi oferă 4,5% în aceeași perioadă de timp, proiectul meu nu dă roade așa cum era de așteptat, prin urmare opțiunea este eliminată.

Dezavantaje ale IRR

IRR nu permite compararea proiectelor cu o viață utilă diferită

Dacă este vorba de proiecte simple (o schimbare de semn unic în fluxuri), va exista un singur IRR

Dacă există două sau mai multe modificări ale semnelor, pot exista mai multe rate pentru care MERGE este zero, caz în care indicatorul își pierde sensul.

Există, de asemenea, proiecte pentru care nu există IRR. De exemplu, atunci când toate fluxurile sunt pozitive.