Leasing, üzerinde düşünülen bir kavramdır. iş hayatında çok önemli. Yeni şirketler veya KOBİ'ler, kaynakları adil hale geldiğinden ve mal sahipleri genellikle leasing ile çalışır. Şirketlerin yüzdesi, işi başından itibaren desteklemek için varlıkları elde etmek için çok fazla yatırım yapamıyor Bu nedenle ihtiyaç duyduklarında varlıkları kiraya verirler.
Kiralamalar genellikle 12 ay sürer ve bu süre kira ile karıştırılmamalıdır. Ev sahibi ve kiracı c işaretikiralama sözleşmeleri gayrimenkul veya araç gibi mülk olabilecek varlıkları kiraladıklarında.
Reklamlar
Kiralamanın amacı, her bir tarafı sorumluluk ve yükümlülükleri konusunda bilgilendirerek hem ev sahibini hem de tüketiciyi korumayı amaçlar. Kira, sözleşmenin süresini, aylık veya yıllık kira ödemesini, kira toplama prosedürleri ve kiracının kiralarken sahip olduğu yükümlülükler aktif
Reklamlar
Ev sahibi veya kiracı, kiralama koşullarından herhangi birine uymazsa, kiralama artık bağlayıcı değildir. Suçlu taraf, sözleşmeyi ihlal ettiği için yasal işlem ve mali cezaya tabi olabilir.
Bu kiralama iki tür olabilir:
Reklamlar
- Finansal kiralama
- saf kiralama
Saf ve finansal kiralama, var olan farklı muhasebe yöntemleridir. Her iki kiralama türü de farklı amaçlar için kullanılır ve farklı muhasebe uygulamalarına neden olur.
Finansal kiralama durumunda, finansal kiralama ile ilgili tüm risk ve getiriler Söz konusu varlığın orta veya uzun bir süre içinde kiracıya devredilmesi Terim.
Reklamlar
Saf kiralamada ise, varlığın mülkiyetiyle ilgili tüm risk ve getirilerin kiraya verende kalmasıdır. Bu kiralama türünde kiracı, üzerinde anlaşılan kiralama süresi boyunca kullandıktan sonra varlığı iade eder. Kısa bir süre için ödeme yapılır.
Saf ve finansal kiralama arasındaki temel farkların neler olduğunu özellikle görelim.
Reklamlar
Bu yazıda şunları bulacaksınız:
Saf ve finansal kiralama: temel farklılıklar
- Finansal kiralama, bir muhasebe sistemine kaydedilmesi gereken bir kiralamadır. Öte yandan puro, herhangi bir muhasebe sistemine kaydedilmesine gerek olmayan bir purodur. Bu nedenle faaliyet kiralamasına "bilanço dışı kiralama" da denir.
- Finansal kiralamada mülkiyet kiracıya devredilir. Saf kiralamada mülkiyet kiracıya devredilmez.
- Saf kiralama kapsamındaki sözleşmeye kiralama sözleşmesi veya sözleşmesi denir. Finansörünkine kredi sözleşmesi veya sözleşmesi denir.
- Her iki taraf da sözleşmeyi imzaladıktan sonra sözleşme iptal edilemez. Aksine, puro ancak bunun ilk süresi içinde iptal edilebilir.
- Puro, kira ödemeleri için vergi indirimi sunarken, finansör amortisman ve finansman ücretleri için vergi indirimi sunar.
- Finansal kiralama için, sözleşme süresi sonunda varlığı satın alma opsiyonu sunulmakta, saf haliyle böyle bir teklif sunulmamaktadır.
Hangisi daha iyi, saf veya finansal kiralama?
Bu noktada, bu sorunun cevabı genellikle şirketinizin özel durumuna bağlı olacaktır.
Saf kiralama, son kullanıcı için yönetimi azaltır ve sonunda varlığı iade etmelerine ve basit bir aylık geri ödeme ödemelerine olanak tanır. Bunlar genellikle yönetim tasarrufları nedeniyle az sayıda varlık çalıştıran kuruluşlar için verimlidir.
Öte yandan, bir finansal kiralama daha fazla yönetim gereksinimleri Ve varlığın türüne ve kuruluşun yönergelerine bağlı olarak, kiracı için ek yeniden satış riski olacaktır.
Ancak şirketler finansal kiralamayı tercih etmekte, faaliyet kiralaması varlıklarını daha iyisiyle değiştirebildikleri/yükseltebildikleri için şirketlere daha fazla esneklik Sıklık.
Mülkiyet devri olmadığı için eskime riski yoktur. Finansal kiralamanın muhasebeleştirilmesi daha basittir.
Sonuç
Saf ve finansal kiralamanın ne olduğunu anlamak önemlidir. Bunları belirlemek, belirli bir durumda işiniz için hangisinin en uygun olduğunu keşfetmenize yardımcı olacaktır.
Şirketler her iki kiralamayı da yaygın olarak kullandıklarından, muhasebe muamelesini anlamak ve hem kiraya veren hem de kiralayan için bu kiralama türlerinin her biri için karşılık gelen vergi kiracı.
Her kiralama türünün kendine göre avantajları vardır.. Şirketin gereksinimlerine ve vergi durumuna bağlı olarak, farklı varlık türleri için birini veya diğerini veya muhtemelen her ikisinin bir kombinasyonunu seçmek mümkündür.
Varlıkları kullanmak istiyor ancak bunları muhasebe kaydında göstermek istemiyorsanız, salt kiralama sizin için en iyi seçenektir.
Şu anda satın almaya gücünüzün yetmediği bir varlığı kullanmak istiyorsanız, onu kullanabileceğiniz bir finansal kiralamaya gitmelisiniz. daha uzun bir süre için ve aynı zamanda dönem sonunda satın alma seçeneği de elde edebilirsiniz. sözleşmeli.
