Яка різниця між чистим та фінансовим лізингом?

Лізинг - це поняття, яке розглядається дуже важливий у бізнесі. Нові компанії або МСП часто працюють з тим, що здається в оренду, оскільки їх ресурси стають справедливими, а власники компанії не мають можливості вкладати багато грошей у придбання активів для підтримки бізнесу з самого початку. Ось чому вони здають активи в оренду, коли вони цього потребують.

Зазвичай оренда триває 12 місяців, і цей термін не слід плутати з орендною платою. Орендодавець та орендар cдоговори лізингу коли вони орендують активи, які можуть бути такими властивостями, як нерухомість або транспортний засіб.

Мета оренди покликана захистити як орендодавця, так і споживача, інформуючи кожну сторону про свої обов'язки та зобов'язання. Оренда включатиме тривалість угоди, щомісячну або річну орендну плату, процедури збору орендної плати, а також зобов'язання, які має орендар під час оренди a активний

Якщо орендодавець або орендар не виконує жодних умов оренди, оренда більше не є обов'язковою. Сторона, що порушила право, може зазнати судових позовів та фінансового штрафу за порушення договору.

Ця оренда може бути двох видів:

• Фінансовий лізинг
• Чиста оренда

Чистий і фінансовий лізинг - це різні методи бухгалтерського обліку, які існують. Обидва типи оренди використовуються для різних цілей і призводять до різного бухгалтерського режиму.

У разі фінансового лізингу всі ризики та вигоди, пов'язані з активів, що розглядаються, вони передаються орендарю протягом середнього або тривалого періоду часу термін.

Тоді як у випадку чистого лізингу саме тоді всі ризики та вигоди, пов’язані з правом власності на актив, залишаються за орендодавцем. При цьому типі оренди орендар повертає актив після використання його на погоджений термін оренди. Оплата здійснюється протягом короткого періоду часу.

Давайте подивимось конкретно, в чому полягають основні відмінності чистого та фінансового лізингу.

Чистий та фінансовий лізинг: ключові відмінності

1. Фінансова оренда - це та, яка повинна бути записана в бухгалтерській системі. З іншого боку, сигара - це та, яку не потрібно реєструвати в жодній системі бухгалтерського обліку. Саме з цієї причини операційну оренду також називають «позабалансовою орендою».
2. За фінансовою орендою право власності переходить до орендаря. За чистою орендою право власності не передається орендарю.
3. Контракт за чистою орендою називається договором оренди або контрактом. Угода фінансиста називається кредитним договором або контрактом.
4. Договір не можна скасувати, як тільки обидві сторони підпишуть угоду. Навпаки, сигару можна скасувати, однак, лише протягом основного періоду цього періоду.
5. Поки сигара пропонує податкову знижку за орендні платежі, фінансист пропонує податкову знижку для амортизації та фінансових витрат.
6. Для фінансового лізингу можливість опціону на придбання активу пропонується в кінці договірного періоду, а в чистому вигляді така пропозиція не пропонується.

Що краще, чистий чи фінансовий лізинг?

На даний момент відповідь на це питання часто залежатиме від конкретної ситуації вашої компанії.

Чиста оренда зменшує адміністрацію для останнього користувача і дозволяє їм просто повернути актив наприкінці та сплатити щомісячне відшкодування. Як правило, вони ефективні для організацій, які мають мало активів через економію управління.

З іншого боку, фінансова оренда матиме більше адміністративні вимоги І залежно від типу активу та керівних принципів організації, це матиме додатковий ризик перепродажу для орендаря.

Однак компанії надають перевагу фінансовому лізингу, оперативний лізинг надає більша гнучкість для компаній, оскільки вони можуть замінити / модернізувати свої активи більшими частота.

Не існує ризику застарівання, оскільки це не передача права власності. Облік фінансової оренди простіший.

Завершення

Розуміння того, що таке чистий та фінансовий лізинг, важливо. Визначення їх допоможе вам виявити, який з них найбільш підходить для вашого бізнесу в конкретній ситуації.

Оскільки компанії зазвичай використовують обидва договори оренди, корисно зрозуміти порядок бухгалтерського обліку та відповідний податок для кожного з цих видів оренди як для орендодавця, так і для орендар.

Кожен вид оренди має свої переваги. Залежно від вимог компанії та податкової ситуації, можна вибрати той чи інший варіант, або, можливо, навіть поєднання обох для різних видів активів.

Якщо ви хочете використовувати активи, але не хочете відображати їх у бухгалтерському обліку, найкращий варіант для вас - чистий лізинг.

Якщо ви хочете використати актив, який зараз не можете придбати, вам слід піти на фінансову оренду, де ви можете ним скористатися протягом більш тривалого періоду часу, і в той же час ви також можете отримати можливість придбати його наприкінці періоду договірні.