معدل العائد الداخلي

ال IRR وسائل معدل العائد الداخلي. وهي من أكثر الأدوات المستخدمة في تقييم المشاريع الاستثمارية. بشكل عام ، يحاول قياس ربحية مشروع أو أصل. يمثل متوسط ​​الربحية الجوهرية للمشروع. طريقة يدوية لتقريب IRR هو العثور على المعدل الذي يتم به اذهب يصبح صفر. من المهم ملاحظة أنه من الصعب للغاية محاولة تقريب IRR يدويًا ، لذلك هناك أدوات حسابية متخصصة مع الآلات الحاسبة المالية ، و Excel ، من بين أمور أخرى.

معادلة

أين:

Io = الاستثمار الأولي

FNj = صافي التدفقات للفترة j

ط = معدل الخصم (تكلفة رأس المال)

معيار الاختيار:

ال IRR يجب أن يكون أكبر من معدل الخصم الذي يتم تقييم المشروع على أساسه. هذا لأنه إذا كان IRR أقل مع معدل الخصم الذي ستكسبه أقل مما يمكن أن تكسبه بتكلفة رأس المال ، بمعنى آخر ، إذا قدم لي أحد البنوك ، على سبيل المثال ، معدل فائدة بنسبة 5 ٪ على وديعة لأجل 3 سنوات و IRR من مشروعي ، يمنحني 4.5 ٪ في نفس الفترة الزمنية ، ولا يؤتي مشروعي ثمارًا كما هو متوقع ، وبالتالي يتم تجاهل الخيار.

عيوب IRR

ال IRR لا يسمح بمقارنة المشاريع بعمر مفيد مختلف

إذا كانت مشاريع بسيطة (تغيير علامة واحدة في التدفقات) فسيكون هناك واحد IRR

إذا كان هناك تغييران أو أكثر في العلامات ، فقد يكون هناك العديد من الأسعار التي يمكن لـ اذهب إنه صفر ، وفي هذه الحالة يفقد المؤشر المعنى.

هناك أيضًا مشاريع لا وجود لها IRR. على سبيل المثال ، عندما تكون جميع التدفقات موجبة.