Avant d'aborder le sujet de Taux de retour minimum TREMA, il est nécessaire de définir ou de savoir quel est le taux de rendement.
Le taux de rendement est le revenu défini comme le profit ou la perte d'un investissement au cours d'une période donnée. Il est exprimé en pourcentage de l'investissement versé.
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Le revenu de placement est le revenu gagné de l'investissement. De même, la plus-value obtenue après la vente de l'investissement peut être ajoutée, dans le cas où une vente intervient après l'investissement.
Le taux de rendement est également appelé montant net résultant des flux de trésorerie, déjà actualisés, de l'investissement.
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Dans cet article vous trouverez :
Taux de rendement minimum (T.R.E.M.A.)
Il est connu de trois manières différentes :
- TMAR Taux de rendement minimum acceptable.
- TIMA Taux d'intérêt minimum.
- TREMA Taux d'intérêt minimum acceptable.
Il est défini comme le taux qui représente une pondération de rentabilité, la mesure minimale qu'il faudra atteindre pour atteindre faire un investissement dans un certain projet, de telle manière qu'il permet de récupérer la totalité de l'investissement initiale.
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Il est également traité comme un taux d'actualisation, étant un élément essentiel pour l'évaluation financière de tout projet d'investissement. Pour cela, il est nécessaire de disposer de données relatives aux revenus, dépenses, coûts, impôts, intérêts, entre autres.
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TREMA ou taux de mise à jour
Il symbolise une mesure de revenu, le minimum que l'on attend du projet où il va être investi, de telle sorte qu'il permet de couvrir :
- Le retour sur l'ensemble de l'investissement initial.
- Pourcentage de retour sur capital investi ou retour sur investissement.
- Paiement des impôts.
- Les dépenses générées pendant ou après l'investissement initial dans le projet.
- Intérêts payables aux partenaires d'investissement dans le projet.
- Le rendement attendu de l'investissement en capital de l'investisseur principal.
Considérations lors de la création de la TREMA
Lors de l'établissement dudit taux de rendement minimum acceptable, cela peut être fait à travers les options suivantes :
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- Considérant l'indice d'inflation majoré d'une prime pour encourir le risque d'investir l'argent dans ledit projet, de telle sorte que la formule s'exprime comme suit :
MARR = indice inflationniste (inflation) + prime de risque
- Une autre façon de le calculer est d'utiliser le TIIE (Interbank Equilibrium Interest Rate), en ajoutant une prime de risque, s'exprimant comme suit :
TREMA = TIIE + prime de risque
Si l'investisseur parle de prime de risque, il fait référence à la croissance qu'il espère obtenir de son investissement au-dessus de l'inflation, c'est-à-dire que la prime de risque indique l'évolution du capital investi dans le entreprise.
Il est à noter que le taux de référence utilisé comme base de comparaison et de calcul des évaluations économiques est celui qui correspond aux entités bancaires.
Un TREMA plus élevé signifie que l'entreprise attend plus du projet.
Risque sur le taux de rendement
Tout entrepreneur qui souhaite investir ou l'investisseur déjà établi recherche et aspire à ce que son investissement en capital se développe dans en termes réels, cela signifie obtenir un rendement supérieur à l'inflation, cet excédent est connu sous le nom de risque.
Lors de l'établissement de la prime de risque, les considérations suivantes sont prises en compte :
- Si le risque d'investissement est élevé, une récompense de risque plus élevée que l'investissement est attendue.
- Établir les taux de rendement des différents domaines d'investissement en bourse.
Limitations du taux de rendement.
- Un taux de rendement est applicable à tout type d'investissement, qu'il s'agisse d'investissements immobiliers, d'émissions d'obligations, d'actions de sociétés ou d'œuvres d'art, entre autres. Tant que l'actif acquis génère un cash-flow ultérieur.
- Les investissements sont presque toujours évalués sur la base des taux de rendement des années précédentes, comparables avec des actifs du même type pour établir quels peuvent être les investissements les plus attractifs ou rentable.
conclusion
En théorie, le MARR est généralement appelé le taux à dépasser et est calculé dans le but de maximiser le bien-être économique d'une entreprise en tenant compte de toutes les considérations qui viennent d'être à mentionner.
La manière individuelle dont une entreprise met généralement en œuvre cela n'est pas claire, elle a souvent fait l'objet de débats. L'approche mentionnée ci-dessus est celle couramment utilisée pour établir le TREMA.
C'est le point de départ de la prémisse qui ratifie l'investissement en ayant un grand nombre d'opportunités pour générer ce retour, permettant également l'évaluation de différentes alternatives.
En disant minimum accepté et en incluant le taux d'inflation moyen annuel, cela signifie que lorsqu'on s'attend le moins à se redresser dans le projeter ce qui est investi plus ce qui est perdu en raison de l'effet de l'inflation, ou qui donne plus de résultat que le taux d'intérêt d'avoir l'argent dans une banque.
