Mielőtt belekezdenék a témába Minimális megtérülési ráta TREMA, meg kell határozni vagy tudni kell, hogy mi a megtérülési ráta.
A megtérülési ráta az a jövedelem, amelyet egy adott időszakban a befektetés nyereségének vagy veszteségének definiálnak. A kifizetett beruházás százalékában fejezik ki.
Hirdetések
A befektetési jövedelem a befektetésből származó jövedelem. Hasonlóképpen hozzáadható a befektetés eladása után elért tőkenyereség abban az esetben, ha a befektetés után eladás történik.
A megtérülési ráta más néven a befektetésből származó, már diszkontált cash flow-kból származó nettó összeg.
Hirdetések
Ebben a cikkben a következőket találja:
Minimális megtérülési ráta (T.R.E.M.A.)
Három különböző módon ismert:
- TMAR Minimális elfogadható megtérülési ráta.
- TIMA Minimális kamatláb.
- TREMA Minimális elfogadható kamatláb.
Meghatározzák azt az arányt, amely a jövedelmezőségi súlyozást jelenti, a minimális mértéket, amely eléréséhez szükséges lesz fektessen be egy bizonyos projektbe oly módon, hogy az lehetővé tegye a teljes beruházás megtérülését a kezdeti.
Hirdetések
Frissítési rátaként is kezelik, mivel ez elengedhetetlen eleme minden befektetési projekt pénzügyi értékelésének. Ehhez szükség van adatokra, többek között a bevételekre, kiadásokra, költségekre, adókra, kamatokra.
Hirdetések
TREMA vagy frissítési arány
A jövedelem mértékét jelképezi, azt a minimumot, amelyet várhatóan el kell érni abból a projektből, ahol a beruházást tervezik, oly módon, hogy lehetővé tegye az alábbiak fedezését:
- A teljes kezdeti befektetés megtérülése.
- A befektetett tőke vagy a befektetés megtérülésének százalékos aránya.
- Adók befizetése.
- A projekt kezdeti beruházása során vagy azt követően felmerülő költségek.
- A projekt befektetési partnereinek fizetendő kamat.
- A főbefektető tőkebefektetésének várható megtérülése.
A TREMA létrehozásakor figyelembe vett szempontok
A minimális elfogadható megtérülési ráta megállapításakor a következő lehetőségekkel lehet megtenni:
Hirdetések
- Figyelembe véve az inflációs indexet és a prémiumot a pénz befektetésének kockázatáért az említett projektbe, oly módon, hogy a képletet a következőképpen fejezzük ki:
MARR = inflációs index (infláció) + kockázati prémium
- Számításának másik módja a TIIE (bankközi egyensúlyi kamatláb) felhasználása, hozzáadva egy kockázati prémiumot, az alábbiak szerint kifejezve:
TREMA = TIIE + kockázati prémium
Ha a befektető a kockázati prémiumról beszél, akkor arra a növekedésre hivatkozik, amelyet a befektetése várhatóan el fog érni az infláció felett van, vagyis a kockázati prémium az EU - ba fektetett tőke alakulását jelzi üzleti.
Érdemes megjegyezni, hogy a gazdasági értékelések összehasonlításának és számításának alapjául szolgáló referencia-kamatláb az, amely megfelel a banki szervezeteknek.
A magasabb TREMA azt jelenti, hogy a vállalat többet vár a projekttől.
A megtérülési ráta kockázata
Minden vállalkozó, aki befektetni kíván, vagy a már megalapított befektető, tőkebefektetésének növekedésére vágyik és arra vágyik reálértéken ez azt jelenti, hogy az inflációnál magasabb hozamot kell elérni, ezt a többletet úgy hívják, hogy kockázat.
A kockázati prémium megállapításakor a következő szempontokat veszik figyelembe:
- Ha a befektetési kockázat magas, akkor magasabb kockázati jutalom várható, mint a befektetés.
- Különböző befektetési területek megtérülési rátájának meghatározása a tőzsdén.
A megtérülési ráta korlátai.
- A megtérülési ráta bármilyen típusú befektetésre alkalmazható, többek között ingatlanbefektetésekből, kötvénykibocsátásokból, társaságok részvényeiből vagy műalkotásokból. Mindaddig, amíg a megszerzett eszköz későbbi cash flow-t generál.
- A beruházásokat szinte mindig az előző évek megtérülési rátája alapján értékelik, - összehasonlítható az azonos típusú eszközökkel annak megállapítása érdekében, hogy melyik lehet a legvonzóbb befektetés vagy jövedelmező.
Következtetés
Elméletileg a MARR-t általában túllépendő rátának nevezik, és annak kiszámítása céljából a maximális értéket kell kiszámítani egy vállalat gazdasági jóléte, figyelembe véve az imént felmerült szempontokat megemlíteni.
Nem világos, hogy egy vállalat milyen módon hajlandó ezt általában végrehajtani, gyakran vita tárgyát képezte. A fent említett megközelítés az, amelyet a TREMA létrehozásához népszerûen alkalmaznak.
Ez a kiindulópont annak a feltételezésnek, amely a beruházást úgy erősíti meg, hogy számos lehetőséggel rendelkezik ennek a megtérülésnek a létrehozására, lehetővé téve a különböző alternatívák értékelését is.
A minimálisan elfogadott és az éves átlagos inflációs ráta megadásával azt jelenti, hogy amikor a legkevésbé várható a kilábalás az EU - ban vetítsék be, hogy mit fektetnek be, és mit veszítenek az infláció hatásai, vagy ami több eredményt ad, mint a pénz Bank.
