4 види фінансового лізингу

Перш ніж знати види фінансової оренди, ви повинні знати визначення, що таке фінансовий лізинг. Це процедура бухгалтерського обліку, яку компанії використовують при придбанні активів зі структурованими платежами протягом тривалого періоду часу.

Щоб дати правильне визначення, фінансовий лізинг це може бути виражено як угода, коли орендодавець отримує від орендаря орендні платежі для покриття витрат на майно. Орендодавець несе відповідальність за утримання, податки та страхування.

Фінансова оренда подібна до операції прямої купівлі, яка фінансується за допомогою строкової позики, оскільки платежі здійснюються щомісяця. Однак, на відміну від повної операції купівлі-продажу, в якій орендар не представляє зобов'язаний залишок як борг, він відображає виплати як витрати і зберігає право власності на актив.

Протягом періоду оренди фінансова компанія вважається законним власником активу. Лізинг пропонує ряд переваг, які можна використовувати для залучення клієнтів. Серед основних переваг:

• графіки виплат є більш гнучкими ніж кредитні договори.
• Витрати після оподаткування нижчі, оскільки податкові ставки різні для орендодавця та орендаря.
• Оренда передбачає 100% фінансування ціни активу.
• Що стосується оперативної оренди, підприємство створюватиме витрати, а не зобов'язання, що дозволить йому отримати фінансове фінансування, яке часто називають "позабалансовим фінансуванням".

З іншого боку, кожен із контрактів включений в один із 4види фінансової оренди які існують. Ми опишемо їх нижче

4 види фінансового лізингу

Оренда капіталу

Оренда капіталу - це коли a угода через довгостроковий контракт, який не можна скасувати. Орендар або клієнт зобов'язані сплачувати орендну плату за оренду до закінчення строку її оренди. Як правило, оренда відповідає строку корисного використання відповідного активу.

Це довгострокова оренда, при якій орендар повинен записати орендовану річ як актив на вашому балансі та запишіть поточну вартість орендних платежів як борг.

Крім того, орендодавець повинен записати оренду як продаж на власному балансі. Цей вид оренди може тривати кілька років і не може бути скасований. Це трактується як продаж з метою оподаткування.

Оперативна оренда

Також відомий як відкрита оренда, він відповідає невеликій різниці, коли оренди капіталу, оскільки в операційній оренді орендар використовує актив протягом певного періоду конкретні. Орендодавець бере на себе ризик застарівання та випадкові ризики. Крім того, є можливість для будь-якої зі сторін розірвати договір оренди після повідомлення про це.

При цьому виді лізингу лізингодавець бере на себе всі витрати, а також лізингодавець не зможе звіт про загальну вартість активу та спеціалізовані послуги, що надаються орендодавець.

Цей тип оренди є кращим, коли актив, ймовірно, застаріє.

Оренда за кредитним кредитом

Це одна з оренд, яка стала більш популярною в останні роки і відома як орендований кредит із кредитним боргом або без позики. Здебільшого він використовується для фінансування великих активів, таких як залізничне обладнання, важка техніка, літаки та нафтові вишки.

На відміну від усіх інших видів оренди, існує три основні елементи для укладення договору оренди з кредитним боргом: орендодавець, орендар та позикодавець.

Вартість орендованого активу може бути настільки великою, що орендодавцю може бути неможливо фінансувати. Тому залучається позикодавець або ще один фінансист, який піклуватиметься про орендований актив.

Продаж та оренда

Під час продажу та оренди, a компанія, що володіє активом, продає його лізингодавцю. Орендодавець відразу платить за актив, але здає його продавцю в оренду. Тому продавець активу стає орендарем.

Актив залишається у продавця, який є орендарем, але право власності належить орендодавцю, який є покупцем. Ця угода укладена таким чином, що компанія-продавець отримує фінансування для управління бізнесом разом з активом.

Компанія-власник зобов'язана здійснювати періодичні орендні платежі орендодавцю. Цей вид продажу та оренди є дуже вигідним для обох сторін. Поки лізингодавець отримує податкові пільги через амортизацію, орендар отримує негайний приплив грошових коштів, що покращує його стан ліквідності.

продаж та оренда Він став дуже популярним серед компаній, які перебувають у короткостроковій кризі ліквідності, що відбувається лише в реєстрах без фізичного обміну активами.

Операція здійснюється на папері і також підходить для активів, що підлягають оцінці, а не амортизації, наприклад, землі або землі.