Tingkat Pengembalian Minimum (T.R.E.M.A.)

Sebelum masuk ke topik Tingkat pengembalian minimum TREMA, perlu untuk mendefinisikan atau mengetahui apa tingkat pengembaliannya.

Tingkat pengembalian adalah pendapatan yang didefinisikan sebagai keuntungan atau kerugian atas investasi dalam periode waktu tertentu. Ini dinyatakan sebagai persentase dari investasi yang dibayarkan.

Pendapatan investasi adalah pendapatan yang diperoleh dari investasi tersebut. Demikian pula, keuntungan modal yang diperoleh setelah penjualan investasi dapat ditambahkan, dalam hal penjualan terjadi setelah investasi.

Tingkat pengembalian juga dikenal sebagai jumlah bersih yang dihasilkan dari arus kas, yang telah didiskontokan, dari investasi.

Tingkat Pengembalian Minimum (T.R.E.M.A.)

Dikenal dalam tiga cara berbeda:

• TMAR Tingkat pengembalian minimum yang dapat diterima.
• TIMA Suku bunga minimum.
• TREMA Tingkat bunga minimum yang dapat diterima.

Ini didefinisikan sebagai tingkat yang mewakili bobot profitabilitas, ukuran minimum yang akan diperlukan untuk mencapai melakukan investasi dalam proyek tertentu, sedemikian rupa sehingga memungkinkan untuk memulihkan seluruh investasi awal.

Ini juga ditangani sebagai tingkat pembaruan, menjadi elemen penting untuk evaluasi keuangan dari setiap proyek investasi. Untuk itu diperlukan data-data yang terkait antara lain pendapatan, pengeluaran, biaya, pajak, bunga, dan lain-lain.

TREMA atau tingkat pembaruan

Ini melambangkan ukuran pendapatan, minimum yang diharapkan akan diperoleh dari proyek di mana ia akan diinvestasikan, sedemikian rupa sehingga memungkinkan untuk menutupi:

• Pengembalian seluruh investasi awal.
• Persentase pengembalian modal yang diinvestasikan atau pengembalian investasi.
• Pembayaran pajak.
• Biaya yang dihasilkan selama atau setelah investasi awal dalam proyek.
• Bunga yang dibayarkan kepada mitra investasi dalam proyek.
• Pengembalian yang diharapkan atas investasi modal investor utama.

Pertimbangan saat membangun TREMA

Saat menetapkan tingkat pengembalian minimum yang dapat diterima, itu dapat dilakukan melalui opsi berikut:

1. Mengingat indeks inflasi ditambah premi untuk menanggung risiko investasi uang dalam proyek tersebut, sedemikian rupa sehingga rumusnya dinyatakan sebagai berikut:

MARR = indeks inflasi (inflasi) + premi risiko

1. Cara lain untuk menghitungnya adalah dengan menggunakan TIIE (Interbank Equilibrium Interest Rate), menambahkan premi risiko, yang menyatakan dirinya sebagai berikut:

TREMA = TIIE + premi risiko

Jika investor berbicara tentang Premi Risiko, dia mengacu pada pertumbuhan yang dia harapkan dari investasinya di atas inflasi, yaitu premi risiko menunjukkan perkembangan modal yang diinvestasikan dalam in bisnis.

Perlu dicatat bahwa tingkat referensi yang digunakan sebagai dasar perbandingan dan perhitungan evaluasi ekonomi adalah yang sesuai dengan entitas perbankan.

TREMA yang lebih tinggi berarti perusahaan mengharapkan lebih dari proyek tersebut.

Risiko terhadap tingkat pengembalian

Setiap pengusaha yang ingin berinvestasi atau investor yang sudah mapan mencari dan mendambakan investasi modalnya untuk tumbuh di secara riil, ini berarti memperoleh pengembalian yang lebih tinggi dari inflasi, surplus ini dikenal sebagai risiko.

Saat menetapkan premi risiko, pertimbangan berikut diperhitungkan:

• Jika risiko investasi tinggi, imbalan risiko yang diharapkan lebih tinggi daripada investasi.
• Menetapkan tingkat pengembalian berbagai bidang investasi di pasar saham.

Batasan tingkat pengembalian.

• Tingkat pengembalian berlaku untuk semua jenis investasi, dari investasi real estat, penerbitan obligasi, saham di perusahaan, atau karya seni, antara lain. Selama aset yang diperoleh menghasilkan arus kas berikutnya.
• Investasi hampir selalu dievaluasi berdasarkan tingkat pengembalian dari tahun-tahun sebelumnya, sebanding dengan aset dari jenis yang sama untuk menentukan investasi mana yang paling menarik atau menguntungkan.

Kesimpulan

Secara teori, MARR biasanya disebut tingkat yang harus dilampaui dan dihitung dengan maksud untuk memaksimalkan kesejahteraan ekonomi suatu perusahaan dengan mempertimbangkan semua pertimbangan yang baru saja menyebutkan.

Cara individu di mana perusahaan biasanya menerapkan ini tidak jelas, sering diperdebatkan. Pendekatan yang disebutkan di atas adalah yang populer digunakan untuk membentuk TREMA.

Ini adalah titik awal untuk premis yang meratifikasi investasi dengan memiliki sejumlah besar peluang untuk menghasilkan pengembalian ini, juga memungkinkan evaluasi alternatif yang berbeda.

Dengan mengatakan minimum yang diterima dan termasuk tingkat inflasi rata-rata tahunan, itu berarti bahwa ketika itu paling tidak diharapkan untuk pulih dalam memproyeksikan apa yang diinvestasikan ditambah apa yang hilang karena pengaruh inflasi, atau yang memberikan hasil lebih dari tingkat bunga memiliki uang di dalamnya. sebuah bank.